150 taon ng panaginip ay sasabog ang Marmaray sa mga presyo sa mga rehiyon na ito: 150 taon ng pangarap ay 26 araw na natitira bago ganap na maisakatuparan ang proyekto. Ang mga residente ng Istanbul na nasasaktan ng maraming oras ng paghihirap sa trapiko ay naghihintay para sa proyekto na mabuhay. Ang mga Istanbulites ay hindi lamang ang umaasa sa proyekto. Ang kaguluhan ay natapos na ang mga may-ari ng pag-aari sa mga rehiyon sa ruta ng proyekto. Dahil sa pagbubukas ng makasaysayang, ang mga presyo sa real estate ay magkakaroon din sa paglipad ...
Ang katotohanan na ang Marmaray, na siyang unang proyekto na magbigay ng paglipat ng sistema ng tren sa pagitan ng mga panig ng Europa at Anatolian, ay magbubukas pagkatapos ng isang 9-taong paghihintay, ay nasasabik na ang merkado ng real estate. Gamit ang proyekto, na bubuksan para sa 2004 na araw at bubuksan ng Punong Ministro Recep Tayyip Erdogan sa 150 Oktubre, ang pagkarga ng trapiko ng Istanbul ay makabuluhang nabawasan.
Gamit ang makasaysayang proyekto ng 5 bilyong dolyar, na konektado sa dalawang kontinente sa ilalim ng dagat at naglalaman ng higit sa isang una, ang 1,2 milyong pasahero ay makakaranas ng kaguluhan ng pagpasa sa mga tunnels na inilibing sa ilalim ng dagat.
Halkalı - Ang system, na gagana sa isang direktang koneksyon sa pagitan ng Gebze, ay isasama sa iba pang mga proyekto na ipatutupad sa paglipas ng panahon. Una sa lahat, sa pamamagitan ng pagkonekta ng mga koneksyon, KadıköyEagle Eagle at KabataşAng system, na isasama sa Eminönü-Zeytinburnu tram, ay isasama sa Yenikapı -Taksim-Şişli- 4.Levent -Ayazağa, Yenikapı-Bağcılar-İkitelli, Yenikapı-Otogar-Bağcılar, Üsküdar-Ümraniye subway.
Kapag binuksan ito, ang proyekto ay magdudulot ng kaginhawahan sa buhay ng mga residente ng Istanbul at hindi lamang gagawin ang mamamayan na masaya. Ito ay magdaragdag ng halaga sa pamumuhunan ng libu-libong mga may-ari ng ari-arian sa pamamagitan ng ruta nito.
Ang mga eksperto na nakasaad na ang mga presyo ng pag-aari sa mga rehiyon sa mga ruta ay sasabog sa pagsasakatuparan ng proyekto, iguguhit ang katotohanan na hinihintay nila na buksan ng Marmaray ang kanilang mga flat sa Yenikapı, Sirkeci at Üsküdar.
ANG KASAYSAYAN NG HISTORICAL AY MAGIGING SENTRO
Si Eva Real Estate Appraisal Research and Reporting Manager Gökçen Taşkın, na nakasaad na inaasahan na doble ang bahagi ng sistema ng riles sa Istanbul kasama si Marmaray, na isang huli na proyekto ng transportasyon sa pangalan ng Istanbul, at na ang proyekto ay may tampok na milestone upang hikayatin ang pampublikong transportasyon. Sinabi niya na ang pagtatayo ng Istanbul sa pagitan ng makasaysayang core ng Üsküdar at ang Makasaysayang Peninsula ay mayroon ding isang espesyal na kabuluhan, idinagdag na ang pagkakakilanlan ng makasaysayang core ng Istanbul ay magiging mas malakas sa pamamagitan ng pagkonekta sa Bosphorus pagtawid sa mga linya ng suburban.
FLATS PARA SA RENTONG PAGHihintay para sa MARMARAY
Si Gökçen, na nagsabi na ang Yenikapı, Sirkeci at Üsküdar ay may mga puntos na node sa mga tuntunin ng sistema ng tren at mga koneksyon sa dagat at ang mga presyo ng real estate ay inaasahan na ilipat ang higit pa sa kanilang paligid, ay kasalukuyang nasa mga kapitbahayan ng Üsküdar, na 10 hanggang 15 minuto ang layo mula sa exit ng istasyon. Sinabi niya na ang mga may-ari ng ari-arian ay naghihintay para sa kanilang mga tirahan.
Paano Makukuha ng Yenikapi at SIREKECI ANG 3 HINDI
Itinuro ni Gokcen na ang supply ng lupa sa mga rehiyon ng Yenikapı at Sirkeci sa loob ng mga hangganan ng makasaysayang peninsula ay limitado at ang mga bagong bahay o mga branded na bahay ay bihira na nakatagpo. inaasahan.
ANG MGA KARANIWANG PROPERTY AY NAKUHA NG NATIN
Sinasabi na ang mga istasyon sa pagitan ng Kazlıçeşme - İbrahimağa, na kilala bilang "Bosporus crossing" phase ng proyekto noong 29 Oktubre 2013, ay isasaktibo, at ang mga istasyong ito ay isasama sa iba pang mga rehiyon sa oras, samakatuwid, ang Kartal, Maltepe, Gebze, na matatagpuan sa mga linya na direktang konektado sa proyekto ng Marmaray. , Pendik, Zeytinburnu, Ataköy, Yeşilköy, Halkalı, Küçükçekmece, mga distrito ng Florya tulad ng mga presyo ng real estate ay tataas sa paglipas ng panahon, sinabi niya.
MARMARAY AY MAGAGAMIT NG MGA PROYEKTO
Una rito, sinabi ng Gökçen na ang pagtaas ay inaasahan sa yunit ng square meters ng mga lugar sa paligid ng mga istasyon na nabanggit sa lugar ng pagtawid ng Bosphorus, Yedikule Mansions sa Kazlıçeşme - rehiyon ng Yedikule, kung saan 16 -9, Ottomare Suits, Istanbul Veliefendi, Sahil park, The Istanbul Residence, Bakırköy 46 Bagaman ang pangkalahatang saklaw ng mga halaga ng yunit ng square meter sa mga branded house tulad ng Real Istanbul ay nag-iiba sa pagitan ng 5 libong TL at 7 libong 500 TL, bagaman walang patakaran sa presyo na tinukoy para sa pagbubukas ng proyekto ng Marmaray sa mga negosasyon sa mga tagapamahala ng mga branded na proyekto sa rehiyon, ganap na epektibo na ang proyekto ay ipinatupad sa mga pana-panahong panahon. Sinabi niya na mangyayari ito sa kanya.
SİRKECİ AT sa buong RENTAL MAMILI AY MAGAGAMIT
Sinasabi na ang Yenikapı - Sirkeci na rehiyon, na kung saan ay isa sa mga rehiyon na direktang konektado sa proyekto, ay hindi isang lugar na tirahan at ang makasaysayang peninsula ay may limitadong mga kondisyon ng konstruksyon, kaya't ang merkado ng pabahay sa rehiyon na ito ay hindi inaasahan na umepekto sa unang lugar, ngunit sa kalye kasama ang mga dating mga hotel na pang-negosyo na matatagpuan sa Sirkeci at mga paligid nito. Sinabi niya na magkakaroon ng isang seryosong pagtaas sa mga presyo ng upa at pagbebenta ng mga tindahan na matatagpuan.
LAHAT NG PASSENGER AY MAAARI SA YENİKAPI, SIRKECI AT ÜSKÜDAR
Ipinapahayag na ang Gökçen, Sirkeci -Yenikapı at rehiyon ng Üsküdar ay gaganap ng isang napakahalagang papel sa posisyon ng transfer center ng Istanbul sa susunod na ilang taon, ang isang tao na maglakbay kasama ang isang sistema ng tren sa pagitan ng dalawang panig ay dapat na talagang mula sa Yenikapı, Sirkeci o Üsküdar. Sinabi niya na titigil siya sa istasyon.
PILIPINAS POINT NG UNIVERSITY
Ang pagsasabi na ang mga inuupahang bahay sa gitna ng Üsküdar, na siyang unang punto ng paghinto sa panig ng Anatolian ng proyekto, ay mas angkop kaysa sa European Side, sinabi ni Gökçen na may mga bago at may branded na tirahan sa gitna ng Üsküdar, para sa mga pagbebenta ng mga apartment. Sinabi niya na ang mga presyo sa Üsküdar Prestij Park, na kung saan ay ang tanging proyekto, umabot na sa 1 milyong 500 libong Euros.
AWAKE HOSTS WAIT PARA SA 15 PERCENT
Sinabi ni Gökçen na ang real estate na ang proyekto ng Marmaray ay makakaapekto sa Üsküdar ay karamihan sa pag-upa ng pabahay at may mga kahirapan sa paghahanap ng mga pabahay sa pag-upa sa gitnang rehiyon, ipinagpatuloy niya ang mga sumusunod; "Ang dahilan para dito ay maaaring nakalista habang hinihintay ng mga may-ari ang proyekto at ang pangangailangan para sa pabahay ay nangyayari kapag binuksan ang mga unibersidad. Ang kasalukuyang upa para sa isang 100 m2 apartment sa gitnang lugar ng Üsküdar ay nag-iiba sa pagitan ng 900 at 1.500 TL. Kapag ang elemento ng tanawin ay nagsisimula sa pag-play, umarkila ang umabot sa 3.000 TL. Ang mga nagmamay-ari ng ari-arian na naghihintay para mabuksan ang proyekto ay inaasahan na makaipon ng mga kahilingan nang matagal at kumilos alinsunod sa mga kahilingan. Gayunpaman, inaasahan namin na ang mga may-ari ng pag-aari, na naghihintay para sa merkado ng real estate ay kumilos nang mahabang panahon, ay tataas ang kanilang mga presyo sa pag-upa nang hindi bababa sa 10% -15%. "
ATTENTION SA EAGLE AT MALTEPE!
Ang 19 ay pagtaas ng 30 sa porsiyento bawat buwan
Kadıköy - Sa 19-buwang panahon mula nang buksan ang subway ng Kartal, isang 30% na pagtaas sa yunit ng square meter ng mga branded na bahay sa Kartal - Maltepe ang rehiyon ay nakita at ang mga kadahilanan na nakakaapekto sa pagtaas na ito ay Kadıköy Si Gökçen, na sinuri ang metro bilang pagbubukas ng Kartal Courthouse at pag-abot sa yugto ng solusyon sa pinakahihintay na proyekto ng pagbabagong-anyo, mula sa istasyon ng Marmaray at İbrahimağa. Kadıköy - Ang koneksyon ng subway ng Kartal ay ipagkakaloob at sa ganitong paraan, posible na pumunta sa pamamagitan ng mga sistema ng riles mula Kartal hanggang Kazlıçeşme noong 2013. HalkalıAng pagsasabi na ang walang tigil na transportasyon ay maaaring ibigay hanggang sa, "Sinabi nito, ang rehiyon ng Kartal ay tataas ang lakas ng pang-akit.
ANG MGA GANIYANG MGA KASO ay inilipat sa KARTAL
Sinasabi na ang kasalukuyang mga halaga ng yunit ng square meter sa mga branded residences sa rehiyon, na gumagawa ng isang 30% na premium sa humigit-kumulang na dalawang taon, ay nasa saklaw ng 3 libo hanggang 5 libong 500 TL, idinagdag ni Gökçen na ang mga problema sa pagbabagong-anyo ng lunsod sa rehiyon ay nalutas at ang proseso ay nagsimula, "DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, Tiyak na ang mga kumpanya na may tatak tulad ng Dap Yapı, Fer Yapı at Ağaoğlu ay gagawa ng mga bagong pamumuhunan sa rehiyon. Mahalagang pagsulong ang ginawa sa sektor ng tanggapan kasama ang Palasyo ng Katarungan. Sa isang maikling panahon, ang Kartal ay naging isang rehiyon ng pang-hilam. Ang rehiyon ng Kartal, na tumaas nang mabilis, ay magiging ganap na paglipad matapos na isama sa proyekto ng Marmaray. "
MGA PRESYON SA ÇEKMEKÖY AT SANCAKTEPE NA NAGPAPAKITA 20 PERCENT NGAYON
Ang istasyon ng Üsküdar ng Marmaray ay magkokonekta sa Üsküdar - Ümraniye subway at umaabot sa Çekmeköy at Sancaktepe. Habang ang sistemang ito ay magkakabisa sa 2016, ang kadaliang mapakilos na sanhi ng metro ay nagsimulang maranasan ang karamihan sa mga rehiyon ng Çekmeköy at Sancaktepe. Ang pagsasabi na ang mga proyekto ay binuo din sa mga rehiyon ng Çekmeköy at Sancaktepe dahil ang suplay ng lupa sa mga bagong pamumuhunan ay maaaring matugunan nang mas madali, sinabi ni Gökçen na ang mga halaga ng yunit ng square meter sa mga branded residences sa rehiyon na ito ay nag-iba sa pagitan ng 2 libong 750 TL at 4 na libong TL at nadagdagan ng humigit-kumulang na 15% -20% kumpara sa nakaraang dalawang taon. sinabi na ipinakita niya.
Maging una sa komento