Ang sistema ng riles ay nakakaapekto sa mga presyo ng pag-aari na 100 porsyento: Ang mga sistema ng riles sa anyo ng metro, tramway at marmaray, na ipinatupad na may layuning mapadali at mapabilis ang transportasyon sa Istanbul, direktang nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay.
Ang 20-kilometrong haba na -sküdar - Sancaktepe metro, na planong buksan sa kalagitnaan ng susunod na taon, ay nadagdagan ang mga presyo ng bahay sa lugar ng sancaktepe ng 2 beses bago ito ilagay sa serbisyo.
Ang Turkey ay lumampas sa mga industrial development bank (TSKB) real estate appraisal at pang-administratibong sitwasyon sa director ng pag-unlad ng estado na si Ozge,, sa Istanbul ay natagpuan ang pagbabahagi ng mga resulta ng mga ulat na inihanda para sa epekto sa pabahay merkado ng sistema ng riles.
Si Aklar, na nangako na ang mga sistema ng riles ay napakahalaga lalo na sa mga metropolise na nangangailangan ng lahat ng uri ng mga proyekto mula sa istilong Istanbul na paglalakbay at transportasyon zaaviye, bagaman ang oras ng pag-access sa pagitan ng 2 mga lokasyon na may dumaraming populasyon, sa kabila ng komunikasyon sa kalsada sa bawat punto ng Istanbul, idineklara na tumaas ito.
Ipinaalala ni Aklar na ang trapiko sa kalsada, na dumaragdag lalo na sa mga oras ng pasukan at exit, ay nagpapahirap sa transportasyon sa lungsod, at binigyang diin na ang mga taong naninirahan sa lungsod ay sinusubukan na maabot ang kanilang mga lugar na pinagtatrabahuhan mula sa kanilang mga bahay nang hindi nahantad sa anumang trapiko at nakita nila ang pinakasimpleng paraan ng paglalakbay at transportasyon sa mga sistema ng tren.
Binibigyang diin ang mga lokasyon na hindi kalayuan sa mga sistema ng riles ay ginustong lalo na sa pamumuhunan sa tirahan at tanggapan, sinabi ni Aklar, "Kapag sinuri ang pangkalahatang merkado, may pagtaas ng mga presyo ng real estate lalo na't malapit na ito sa mga hintuan ng mga sistema ng riles. "Sa panig ng sitwasyong ito, ang kalapitan sa mga paghinto na ito ay nagdaragdag ng kakayahan sa pagbebenta at nagbibigay ng isang mabilis na proseso ng marketing."
'Kahit na ang mga proyekto na wala sa serbisyo ay nagdaragdag ng mga presyo'
Sinabi ni Aklar na ang mga linya ng metro at tram na inilagay sa serbisyo sa Istanbul, lalo na ang Marmaray, ay nadagdagan ang mga presyo ng pagbebenta ng pabahay at mga bayarin sa pag-upa sa isang malinaw na posisyon at binigyang diin na kahit ang mga sistema ng riles na wala sa serbisyo ngunit nagsimulang maitayo, ay seryosong nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay.
Ito ay inilagay sa serbisyo sa panig ng Anatolian noong 2012 at ito ang unang metro ng rehiyon. Kadıköy - Sa pagguhit ng pansin sa linya ng Kartal metro, ipinaalala ni Aklar na sa linya ng metro na ito, isang bagong bagong alternatibong paglalakbay at transportasyon ang ibinigay sa rehiyon, sa epektong ito, ang axis ng metro ay tumaas ng hanggang sa 40 porsyento.
'Hanggang sa 100 porsyento ng pagtaas'
Ipinaalala ni Aklar na idineklara ng mga awtoridad na ang linya ng Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe na linya ng metro, na ang pundasyon ay inilatag noong Hunyo 6, 2012, ay pinlano na makumpleto sa kalagitnaan ng susunod na taon.
Ginamit ng Özge aklar ang mga sumusunod na salita tungkol sa epekto ng proyekto ng metro sa mga presyo ng pabahay
"Bago buksan ang Üsküdar - Sancaktepe subway, ang Sancaktepe, na naging ginustong lugar para sa mga may-tatak na developer ng pabahay, ay nakakita ng pagtaas hanggang sa 100 porsyento sa mga tirahan. Ang mga halaga ng flat price bawat square meter ay nasa paligid ng 1 - 500 TL, ngayon sa saklaw na presyo ng yunit ng 2 - 000 TL. Naisip na ang pagtaas ng mga presyo ay magpapatuloy dahil sa ang katunayan na ang mga presyo sa rehiyon ay hindi mataas at ang unang pagtaas ng presyo ay naganap sa mataas na rate at ang transportasyon ay suportado ng linya ng metro. "
'Ang epekto ng Eurasia tunnel ay mararamdaman din'
Sinabi ni Aklar na ang mga halaga ay tataas pa sa Göztepe, na magiging gitnang transfer point kasama ang proyekto ng Eurasia Tunnel, na planong mailagay sa serbisyo sa Agosto 2017 kasama ang gilid ng mga linya ng metro at tatawid ang Bosphorus sa pamamagitan ng tawiran ng tubo ng kalsada.
Na nagsasaad na mayroong pagtaas hanggang sa 30% sa rehiyon ng Göztepe, na binabago ang mukha nito sa pagbabago ng lunsod at isang ginustong rehiyon na may mga pasilidad sa paglalakbay at transportasyon, sinabi ng aklar na ang pagtaas ng halaga sa pagkumpleto ng imprastraktura ng paglalakbay at transportasyon. Dagdag pa niya na magpapatuloy siya.
'Ang sistema ng riles ay nakakaapekto sa mga presyo na 100 porsyento'
Si Nizameddin Aşa, may-ari ng pagkapangulo ng silid ng mga broker ng real estate at Istanbul, ay nagpapaliwanag na ang mga sistema ng riles sa Istanbul ay may 100 porsyento na epekto sa mga presyo ng pabahay at ang pinakamahusay na halimbawa ng sitwasyong ito. Kadıköy - Ipinahayag niya na ito ay ang Kartal metro.
Eagle - Kadıköy Na isinasaad na ang mga presyo ng bahay sa ruta ng metro ay dumoble sa panahon kung kailan binuksan ang subway, sinabi ni Aşa, "Lalo na sa hilaga ng e-5, mas tumaas ang mga presyo. ang lugar mula sa Göztepe hanggang sa Kartal. Ang mga presyo ay mura sa mga lugar tulad ng ataşehir at kaydağı. Ang pagtaas ay nagsimula isang taon bago buksan ang subway at maaaring umabot ng 2 porsyento sa loob ng 100 taon, ngunit ang katunayan na ang mga presyo ng bahay ay mas mura bago ay epektibo din, "aniya.
'Ang halaga ng presyo ng bahay ay tumaas mula 90 lira hanggang 000 lira'
Sinabi din niya na may mga bahay para sa 80-90 liras sa lugar na ito bago buksan ang subway, at kasalukuyang walang mga bahay para sa mga presyo na hindi mas mataas sa 000 lira.
Sinabi ni Nizameddin aşa, "Kahit na ang bulung-bulungan sa subway ay sapat na sa sancaktepe. ito ay isa nang umuunlad na rehiyon. Dito rin, sa madaling sabi, ang lupa ay mahirap makuha. Ang sitwasyong ito ay may epekto din sa pagtaas ng presyo ”.
Na nagsasaad na ang Marmaray ay walang epekto sa mga presyo ng pabahay tulad ng iba pang mga sistema ng riles, sinabi ni Aşa, "Ang pag-areglo sa mga rehiyon na ito ay luma na. Sa kadahilanang ito, hindi ito nakakaapekto nang labis, ngunit ang pinakamataas na pagtaas ay naranasan sa Üsküdar ”.
Maging una sa komento