Kanal İstanbul Project Crazy Land Prices

Ang Kanal Istanbul Project ay Nag-freak Out Land Prices: Ang 'mabaliw na proyekto' ng 2011 ay inihayag bilang Channel Istanbul, Ministro Binali Yildirim, 'malambot ngayong taon' ay nasa agenda muli pagkatapos ng anunsyo. Ang mga presyo ng lupa ay tumataas nang malaki sa kahabaan ng ruta ng kanal. Ang mga presyo ng lupa sa ngayon ay nadagdagan ang beses 7-8
Ang proyekto ng Channel Istanbul, na tinukoy bilang Ikalawang Bosphorus, ay magbubukas ng isang artipisyal na daanan ng tubig sa pagitan ng Itim na Dagat at Dagat ng Marmara upang mapagaan ang trapiko sa barko sa Bosphorus. Habang ang mga detalye ng proyekto at ang proseso ng malambot ay naging mas malinaw, ang mga presyo ng lupa sa tinantyang ruta ng transit ay nadagdagan ng 1 at 2 beses sa huling taon ng 4. Ang proyekto ng Channel Istanbul, na hindi nawala ang lugar sa agenda sa taon ng 2015 at na ang mga detalye na may kaugnayan sa proseso ng malambot ay ipinahayag, ay nasa linya ng Küçükçekmece-Başakşehir-Arnavutköy linya. Ang mapa ng mga bagong lugar ng tirahan 30 ay nai-publish sa Opisyal na Gazette noong Abril sa ilalim ng pamagat ng mapa ng Istanbul European Side Project Area. Noong nakaraang linggo, ang Ministro ng Transportasyon, Maritime Affairs at Komunikasyon, Binali Yildirim, ay nagsabi: "Kami ay naglalayong simulan ang pagtatayo ng proyekto, na kasalukuyang nasa ilalim ng paghahanda, at hindi bababa sa upang simulan ang mga tenders".
Mula sa 30 TL hanggang 220 TL
Ang TSKB Real Estate Appraisal General Manager Makbule Yönel Maya ay nagsabi na ang mga parisukat na metro ng presyo ng mga kwalipikadong parcels sa rehiyon ay 30-35 TL bago ipinahayag ang proyekto at tumaas ang mga presyo sa 200-220 TL mula nang ipahayag ang proyekto.
Ipinahayag ni Maya na ang ilang mga malalaking kumpanya ay patuloy na bumili ng lupa sa rehiyon. Itinuro ni Maya ang laki ng proyekto at sinabi, "64. Sa Plano ng Aksyon ng Pamahalaan, nakita namin na ang mga ligal na pag-aayos para sa proyekto ng Kanal Istanbul ay binalak na gagawin sa pagtatapos ng Hunyo 2016. Ang proyektong ito ay may sukat at pagkakakilanlan sa itaas ng Mega Project para sa akin ... Ang proyektong ito ay naglalaman ng hindi lamang Istanbul kundi pati na rin napakahalagang dinamika na makakaapekto sa buong bansa, hindi lamang sa Marmara kundi pati na rin sa buong bansa. Sa palagay ko, dapat itong isaalang-alang sa maraming paraan, at na ang pagsusuri sa populasyon, pang-ekonomiya, sosyolohikal at kapaligiran ay dapat na masuri nang mabuti. "
May kawan
Eva Real Estate Appraisal Consultancy Inc. ang mga appraiser, namumuhunan sa real estate ang mga rehiyon sa sandaling nagsimula ang ruta ng proyekto na maging mas malinaw.
Ang Kanal Istanbul ay itinatag sa isang lugar ng 6 libong 865 hectares, lalo na ang 68 milyon na 865 libong square meters.
Napagpasyahan din na ang Kanal Istanbul ay itatayo na may lapad ng 400 metro, 43 kilometro ang haba at 25 metro ang lalim. Habang ang lahat ng mga tampok na ito ay nagdaragdag sa halaga ng proyekto, ang bagong paliparan at daanan ng ruta ng North Marmara Motorway sa kanal na gawing sentro ng pang-akit ang rehiyon.
Ang mga presyo ng lupa ay tumataas araw-araw sa demand na ito. Ang mga eksperto sa Eva, binuksan ang mga land plot at naging lupa matapos ang huling presyo ng 5 ay nagdaragdag ng higit sa 100 porsyento bawat taon, sabi niya. Matapos ang pag-anunsyo ng proyekto, nagkaroon ng pagtaas sa mga rate ng 1 at 2 sa huling taon ng 4. Humihiling ang mga namumuhunan sa Bolluca, Haraççı, Boğazköy, Boyalık, Yeniköy at Taşoluk na distrito ng distrito ng Arnavutköy at Kayabaşı, Bahçeşehir at Ziya Gökalp na mga distrito ng distrito ng Başakşehir.
'Palaging hinihiling ng mga dayuhan ang Channel'
Nagpapakita na ang malaking pampublikong mga tenders na gaganapin sa huling taon ng 10 ay pinarami ang halaga ng Istanbul at ang nagtutulak na puwersa para sa bansa, sinabi ni Demir İnşaat Chairman Hamit Demir na ang Istanbul ay nadagdagan ang halaga ng tatak sa pandaigdigang arena. Sinabi ni Demir, işler Ito ang paraan ng ating mga bagay. Ang Canal Istanbul ay hindi lamang sa rehiyon kung saan ito itinayo; Magbibigay ito ng isang pagtatasa sa buong Istanbul. Ang mga negosyanteng nakilala at nakausap ko sa aking mga paglalakbay sa ibang bansa ay lumapit sa akin at nagtanong tungkol sa mga proyektong ito. Nagtataka sila kung paano namin napagtanto ang gayong mga higanteng proyekto. Ang laki ng Canal Istanbul ay kailangang isipin tulad nito: Ang Istanbul ay may makitid, ngayon na ang pangalawa ay itinatayo. "
'Nariyan tayo'
Si Tahir Atila, Deputy Chairman ng Lupon ng mga Direktor ng İttifak Holding, na nagpahayag na sila ay nasa rehiyon ng Canal Istanbul, ay nagsabi na sila ay kasangkot din sa malambot para sa 115 libong square meters na lupa na matatagpuan sa gitna ng Başakşehir, kung saan ang pinagsamang pakikipagsapalaran, kasama si Seha Yapı, ang kumpanya ng konstruksyon ng İttifak Holding, ay nanalo. Sinabi niya na humihinga siya. Sinabi ni Atila, ız Nalalaman namin ang pangangailangan ng Kanal Istanbul bilang isang proyekto na magpapagaan ng trapiko ng dagat at lupa sa loob at sa paligid ng Istanbul at pahintulutan ang lunsod na huminga. Sa proyekto ng Kanal Istanbul, ang isang bagong lungsod na may isang libong mga naninirahan sa 500 ay binalak sa panig ng Europa. Sa direksyon na ito, bilang Seha Yapı, nasangkot kami sa disenyo ng proyekto ng mga bagong puwang sa buhay. Ang 2016 ay itatayo sa unang kalahati ng taon, ang proyekto ay kasama ang 1500 pabahay at maraming mga komersyal na lugar. "
Lugar sa lugar
Kung ano ang mayroon sila sa mga karaniwang mga proyekto
Ang bagong proyekto sa paliparan na inaasahang makumpleto sa 2018 at ang Northern Marmara Motorway Project, na kung saan ay nasa ilalim ng konstruksyon kasama ang koneksyon na daan ng Yavuz Sultan Selim Bridge, ang 3rd Bosphorus Bridge, ay matatagpuan din sa loob ng lugar na ito ng gusali. Sa pagitan ng 2014 at 2019, ang linya ng metro sa direksyon ng E-5 Highway, TEM Highway, Arnavutköy Center at ang lugar ng 3rd Airport sa ilalim ng konstruksyon ay binalak na mailagay sa serbisyo sa rehiyon.
Turkey Istatistika Institute (TUIK) inihayag noong nakaraang Esenyurt Ayon sa data, ang bilang ng mga bahay na kinunan sa Küçükçekmece at Arnavutkoy ay lumalaki sa bawat pagdaan araw. Kahit na malayo ito sa lugar ng proyekto, ang pagbili ng pabahay mula sa parehong mga bagong proyekto at pangalawang kamay ay patuloy sa mga sentro ng distrito. Dalawang bagong lungsod ang maitatag sa magkabilang panig ng channel. Ang una ay pinlano na ilagay sa kasanayan sa punto kung saan ang channel ay sumali sa Marmara Sea hanggang 2023. Ang populasyon ng bagong lungsod ay binalak na binalak ayon sa 500 libong mga tao sa mga batayan na ang populasyon ay hindi masyadong puro. Ang bagong lungsod ay itatayo sa anyo ng 250 + 250 libo o 300 + 200 libo sa magkabilang panig ng Kanal Istanbul.