Ang Real Estate Investment Funds (REIF) ay magdadala ng isang buong bagong pananaw sa industriya ng logistik. Si İlhami Akkum, Investment Director ng Omurga Portfolio, ay gumawa ng mahahalagang pahayag tungkol sa Real Estate Investment Funds (REIF). Sa pagpapahayag na sinusuri nila ang mga sentro ng pamamahagi ng logistik upang mas aktibong magamit ang mga REIF sa Turkey tulad ng sa ibang bansa, sinabi ni Akkum na ang logistik ng kontrata ay ang pinaka-maaasahang stakeholder, kasama ang sektor ng pabahay, sa mga tuntunin ng mga pagbabalik na nababagay para sa panganib ng nangungupahan. Sinabi ni Akkum, "Ang isa sa mga pinaka-mapaghamong isyu para sa parehong pampublikong pananalapi at pribadong sektor na mga financier ay ang pagkakaloob ng mga pondo para sa malakihang imprastraktura at superstructure na mga proyekto. Inilalagay namin ang malaking kahalagahan sa pagsusuri ng napakalaking mga proyekto ng logistics center na binuo ng TCDD.
Potensyal na Logistics sa pagtaas
Ang pagguhit ng pansin sa katotohanan na ang mga sentro ng pamamahagi ng logistics ay isang napakahalagang kagamitan sa pamumuhunan sa pandaigdigang sektor ng pamumuhunan sa real estate, nagpatuloy si Akkum: "Ang dami ng pamumuhunan sa komersyal na real estate, kasama ang mga sentro ng pamamahagi ng logistik, ay halos 600 bilyong dolyar. Ang pagdidirekta kahit isang porsyento ng dami na ito sa ating bansa ay maaaring magkaroon ng maraming positibong epekto. Sa ating bansa, na kung saan ay isang base ng rehiyon ng Logistics, ang dami ng negosyo ng kontrata ng Logistics ay patuloy na pagtaas ng sabay-sabay sa internasyonal na trapiko. Ang mga transaksyon sa e-commerce ay tumataas bawat taon higit sa kalahati ng nakaraang taon. Ang paglikha ng GYF, na magsisigurado sa mga TCDD Logistics Center, na sinusuportahan ng estado at garantisadong pamumuhunan, ay lilikha ng mga bagong oportunidad sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng mga dynamics sa parehong real estate at kontrata sa Logistics. Naniniwala kami na ang potensyal na ito ay lilikha ng isang epekto ng dynamo para sa mga GYF. "
Kinakailangan ang legal na regulasyon
Inilahad ni Akkum na plano ng TCDD na magtayo ng isang logistics center sa 20 puntos kung saan matindi ang potensyal na nagdadala, lalo na na may kaugnayan sa mga organisadong industrial zone, ang mga paraan ng pagtatatag, pagtanggap at referral ay matatagpuan. Ang mga sentro na ito ay Samsun, Uşak, Denizli, Köseköy, HalkalıIsinagawa sa Eskişehir at Balıkesir. Ang mga gawaing konstruksyon ay nagpapatuloy sa Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş at İzmir. Hindi natin dapat palalampasin ang pagkakataon na isama ang mga sentro na binuksan sa pagpapatakbo sa loob ng balangkas ng batas ng CMB sa loob ng saklaw ng mga GYF ”.
Pamumuhunan sa sektor ng Logistics ng GYF sa buong mundo
Pinamahalaan ng North America na nakabase sa Everstone Capital at Realterm Global, ang mga pondo ng IndoSpace ay namuhunan sa mga pasilidad sa industriya at logistik sa India. Ang kabuuang laki ng IndoSpace I at II saradong pondo ay $ 584 milyon.
Ang Real Estate, isang internasyunal na mamumuhunan, namamahala ng $ 3 bilyon na pondo mula sa pondo nito sa Frankfurt.
Ang portfolio ng pamumuhunan ng FIBRA Macquarie Mexico ay nakararami mga pang-industriya na katangian. Bumubuo ito ng regular at tuluy-tuloy na pagbabalik mula sa higit sa 270 mga pag-aari sa Mexico.
Ang Global Logistic Properties Limited ay may humigit-kumulang na 52 milyong square meter ng saradong lugar ng logistics sa portfolio nito sa China, Japan, Brazil at USA. Mahigit sa 118 libong mga gumagamit sa 4 lungsod ang nakikinabang sa mga pasilidad na ito.
Tingnan: https://www.azestate.az
Maging una sa komento