Kapag nagpasya kang bumili ng bahay, gumawa ka ng maraming pagsasaliksik sa pinag-uusapang bahay, isinasaalang-alang ang maraming mga kadahilanan hanggang sa natitiyak mo ang iyong desisyon. Kung nais mong bilhin ang bahay gamit ang isang pautang sa mortgage, ang mga bangko ay dapat ding gumawa ng isang pananaliksik batay sa ilang mga pamantayan. Ayon sa mga resulta ng pagsasaliksik, isang desisyon ang gagawin kung bibigyan ka o hindi ng isang mortgage loan upang mabili ang nauugnay na bahay. Sa gayon, ano ang mga kadahilanan na naging sanhi ng negatibong desisyon na ito paminsan-minsan? Paano mo nais na suriin ang mga kadahilanan sa ibaba upang ang iyong aplikasyon ng mortgage ay hindi magresulta nang negatibo?
Ano ang isang Pahiram sa Pabahay?
Ang pautang sa pabahay ay isang uri ng pautang na ibinibigay sa totoong mga tao at ginagamit upang pondohan ang mga pagbili ng pabahay. Mula noong 2007, ang lahat ng mga pautang sa pabahay ay sinusuri sa loob ng saklaw ng mortgage. Kaya, posible na makakuha ng isang pautang sa mortgage sa loob ng balangkas ng mababang buwanang halaga ng pagbabayad at malawak na mga tuntunin.
Sa Aling Mga Kaso Ay Hindi Naaprubahan ang Iyong Application sa Pautang sa Pabahay?
Upang makakuha ng pautang sa pabahay, ang iyong sitwasyong pampinansyal at ang bahay na iyong bibilhin ay dapat na matugunan ang ilang mga pamantayan. Kaya ano ang mga kundisyong ito? Tingnan natin nang mabuti ang mga pamantayang ito.
Hindi Mabilis na Pag-aari
Una sa lahat, ang real estate na nais mong bilhin ay dapat magkaroon ng isang titulo, iyon ay, dapat itong isang gawa at ang pag-aari sa dokumento ng gawa ay dapat na isang "tirahan / tirahan".
lugar
Ang hindi napakagalaw na pag-aari ay dapat na matatagpuan sa loob ng munisipal na katabing lugar dahil sa lokasyon nito.
Antas ng Konstruksiyon
Upang ang hindi mapatay ay mapailalim sa kredito, ang antas ng pagkumpleto ay dapat na matukoy bilang hindi bababa sa 75% sa ulat ng pagtatasa.
Maling impormasyon
Kapag nag-apply ka para sa isang pautang sa mortgage, sinusuri ng dalubhasa na ipinadala ng nauugnay na bangko ang bahay na nais mong bilhin. Kung hindi nagbigay sa iyo ang nagbebenta ng sapat na impormasyon tungkol sa bahay o maling impormasyon sa iyo, maaaring tanggihan ang iyong aplikasyon dahil sa negatibong pagsusuri sa ulat ng eksperto. Sa yugtong ito, magiging kapaki-pakinabang para sa iyong desisyon sa pagbili upang makakuha ng impormasyon mula sa nagbebenta tungkol sa kung ang ari-arian ay naayos, kung ito ay salungat sa proyekto sa arkitektura, naghihigpit na karapatan tulad ng isang pautang, desisyon sa demolisyon o mga katulad na tala sa pag-aari.
Paglipat ng Akda
Hindi posible na gumamit ng isang pautang sa mortgage para sa isang bahay na ang gawa ay kinuha mo dati. Para sa kadahilanang ito, ang mga aplikasyon ng pautang sa mortgage ay dapat gawin bago ilipat ang pamagat ng titulo.
Pabahay ng Regalo
Dahil sa ligal na paghihigpit, ang titulo ng mga bahay na bibilhin nang may kredito ay dapat na nakarehistro sa pangalan ng taong gumagamit ng utang. Sa madaling salita, hindi posible na pahabain ang mga pautang para sa mga bahay na regalo.
Rating ng Credit
Ang iyong credit rating ay isang point na halaga na naglalaman ng impormasyon tungkol sa iyong solvency at gawi. Ang isang mababang rating ng kredito ay maaaring maging sanhi ng pagtanggi ng iyong aplikasyon sa pautang sa mortgage.
Katayuan ng kita
Ang pautang sa pabahay ay isang uri ng pautang na ginagamit sa mas mataas na halaga kumpara sa mga pautang sa consumer. Para sa kadahilanang ito, ang iyong kita ay isa ring mapagpasyang pamantayan para sa isang positibong resulta ng iyong aplikasyon. Ang iyong aplikasyon ay maaaring maituring na negatibo para sa mga kahilingan sa utang na lumalagpas sa solvency nito.
Maging una sa komento