Ang mga shopping mall na may mga utang sa pamumuhunan sa utang na higit sa 15 bilyong dolyar ay hindi maaaring baguhin ang kanilang mga utang. Nakasaad na 30 shopping mall ang paparating na upang ilipat sa mga bangko.
Tulad ng nakaraang taon, ang mga Shopping Center, na ang bilang ay umabot sa 440 at ang maaring maabot na 13,1 milyong square meter, ay nasa panganib na ilipat sa mga bangko. Ang mga shopping mall, na nagbigay ng 6,5 bilyong suporta ng TL sa mga tatak sa loob ng saklaw ng suporta sa pag-upa, ay hindi makapagbayad ng kanilang sariling mga utang na may epekto ng pagtaas ng rate ng palitan.
Ayon sa balita ni Yener Karadeniz mula sa pahayagan ng Dünya;"Nakasaad na halos 15 shopping mall sa sektor na may utang na 30 bilyong dolyar ang nahaharap sa peligro na ilipat sa mga bangko. Binibigyang diin ang mga bangko ay maaaring ang pinakamalaking may-ari ng shopping mall sa malapit na hinaharap, ang mga kinatawan ng sektor ay humiling ng 1 taong walang interes na pagpapaliban ng utang at bumalik sa suporta ng TL upang mapanatili ang sektor, na nagbibigay ng trabaho para sa halos isang milyon.
MALAPIT SA 200 MALL DEBT
Ayon sa natanggap na impormasyon, ang mga namumuhunan sa bahay sa pangkalahatan ay gumagamit ng halos 20-25 porsyento na equity sa kanilang pamumuhunan sa shopping mall. Sa mga aplikasyon sa pautang, ang mga institusyong ginagarantiyahan ang kanilang mga kasunduan sa pag-upa ay tumatanggap ng mga pautang na may mga tuntunin na 6-7 taon. Para sa mga dayuhang namumuhunan, ang pagkahinog ay lumampas sa 10 taon. Tulad ng nalalaman, hanggang Oktubre 2018, ang mga pagrenta ay inilipat sa TL. Nakasaad na ang bilang ng mga shopping mall na nakatanggap ng mga pautang sa banyagang pera bago ang pagpapatupad ay nasa 200 at karamihan sa mga ito ay patuloy na binayaran. Nakasaad na hanggang ngayong taon, ang halaga ng nasabing utang ay humigit-kumulang na 15 bilyong dolyar.
ANG NEGATIBONG EPEKTO NG MARAMING PAGTataas
Sa isang magaspang na pagkalkula, ang pasanin sa kredito ng mga shopping mall na ang mga kita na bumalik sa TL ay tumaas ng 2018 porsyento sanhi ng pagtaas ng exchange rate mula noong Oktubre 25. Isinasaalang-alang ang pagbagsak ng kita sa panahon ng pandemya, maraming mga shopping mall ang hindi nagawang i-roll ang kanilang mga utang. Ang paglipat ng mga shopping mall na nabigong tuparin ang kanilang mga obligasyon sa utang sa mga bangko ay napabilis din.
AVİ ALKAŞ: ANG LOAD OF LOAN AY NAGING IMMOVABLE
Si Avi Alkaş, Pangalawang Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor ng AYD at Tagapangulo ng Lupon ng Alkaş, ay binigyang diin na ang pasaning kredito sa foreign currency sa huling dalawang taon ay hindi naigalaw dahil sa pagbubukas ng gunting ng foreign currency. Sinabi ni Alkaş, "Kung ang isang makabuluhang bahagi ng 440 shopping mall sa sektor ay hindi maaaring kontrolin ang kanilang relasyon sa mga bangko, ang pinakamalaking may-ari ng shopping mall ay ang mga bangko. Matapos ang paglipat, ang mga bangko ay pagmamay-ari ng mga shopping mall. Sinasabing lumaganap ang kalakaran na ito ”. Na isinasaad na ngayon may mga seryosong tunggalian sa ekonomiya ng shopping mall dahil sa pagtaas ng gastos at pagbawas ng kita, sinabi ni Alkaş: "Ang mga shopping mall ay mga pabrika na walang mga chimney. Nagbibigay ito ng trabaho para sa libu-libong tao. Napakahalaga rin ng mga shopping mall para sa pormal na ekonomiya at trabaho. Maraming mga tatak ang nakabukas hanggang sa mga banyagang merkado sa pamamagitan ng pagpapabuti ng kanilang mga kakayahan sa kompetisyon sa mga shopping mall. Samakatuwid, ito ay isang katotohanan na ang mga shopping mall ay kailangang-kailangan para sa aming mga international brand.
INTERESE-FREE PAYment AT BUMALIK SA TL
Ang pagguhit ng pansin sa katotohanan na ang paglipat sa mga bangko ay magpapabilis kung ang normalisasyon ay hindi maisasakatuparan sa malapit na hinaharap, ang Pangulo ng AYD na si Hüseyin Altaş ay nagpatuloy tulad ng sumusunod: "Kami, bilang mga namumuhunan sa shopping center, ay nagbigay ng suporta sa pagrenta ng 6,5 bilyong TL sa mga tatak. bangkarete nagtitingi tulad ng EU at US, kasama ang iba pang suporta na hindi nakikita sa Turkey. Ngayon nais namin ang isang bagay upang mabuhay. Hayaan ang mga utang na ipagpaliban nang walang interes sa loob ng isang taon at ang suporta ay dapat ibigay sa pagbabalik sa TL. Kung hindi man, ang pandemya ay magtatagal at kung hindi tayo makabalik sa normal sa loob ng 3 buwan, tataas ang paglilipat ng bangko. " Ayon sa impormasyong ibinigay ng Altaş, ang bilang ng mga shopping mall na nasa panganib sa loob ng saklaw na ito ay nasa 30. Sa kabilang banda, hanggang sa katapusan ng 2020, ang paglilipat ng mga shopping mall ay nanatili sa 70 porsyento ng pre-pandemikong panahon, habang ang kanilang sariling kita sa pag-upa ay nabawasan ng 40-50 porsyento kumpara sa nakaraang taon. Kung isasaalang-alang ang turnover ng sektor sa 2019 ay humigit-kumulang 160 bilyong TL, nangangahulugan ito na ang nasabing turnover ay nabawasan ng 2020 bilyong TL noong 48.
NABIYAK ni TURNOVER 48 BILYON TL
Si Hüseyin Altaş, Pangulo ng Shopping Centers Investors Association (AYD), ay nabanggit na bilang karagdagan sa pandemya, inilagay din ng mga utang sa foreign exchange ang sektor sa isang mahirap na sitwasyon. Sinabi ni Altaş, "Bago ang Oktubre 2018, ang mga lease ay ginawa sa dolyar. Tulad ng bawat masinop na negosyante, nanghiram kami ng dolyar sapagkat ang kita ay nasa dolyar. Ang halaga ng utang na ito ay halos 15 bilyong dolyar. "Ang aming mga pananagutan ay tumataas sa bawat araw na lumilipas dahil sa pagtaas ng exchange rate, dahil ang aming mga kita ay bumalik sa TL ngunit ang aming mga utang ay nananatili sa dayuhang pera."
Maging una sa komento