Ano ang Dapat Isaalang-alang Kapag Bumibili ng Isang Bahay?

Ano ang dapat isaalang-alang kapag bumibili ng bahay
Ano ang dapat isaalang-alang kapag bumibili ng bahay

Matapos ang lindol na 30 magnitude na naganap sa İzmir noong 2020 Oktubre 6.9, 88 bina agarang nawasak. Bilang resulta ng mga pagtatasa ng pinsala, natukoy na 3 na mga gusali na may 944 libong 618 na mga independiyenteng seksyon ang labis na nasira at 6 na mga gusali na may 617 660 na mga independiyenteng seksyon ay katamtamang nasira. Ang lindol na ito, "Gaano katatag ang aking bahay?" nagdala ng tanong. Ano ang dapat bigyang pansin ng mga bagong mamimili sa bahay? Nagsaliksik kami para sa iyo ...

Matapos ang lindol sa Gölcük noong 1999, ang paglaban sa lindol, na kung saan ay isa sa mga pamantayan para sa mga mamimili sa bahay, ay hindi gaanong tinanong sa mga nakaraang taon kaysa dati. Matapos ang lindol na 30 na lakas na naganap sa İzmir noong Oktubre 2020, 6.9 at dinanas ang buong Turkey, naalala namin ang "Gaano katatag ang aming mga tahanan? Ang tanong ay dumating. Ang mga pamantayan na dapat nating bigyang pansin kapag bumibili ng isang bagong tahanan;

- Tumingin sa silong ng gusali. Kung rutubeKung ito ay, nangangahulugan ito na ang waterproofing ng gusali ay hindi mahusay na tapos. Ang kaagnasan ng mga system ng carrier ng mga gusali na may mahinang pagkakabukod ay nagiging sanhi ng pinsala sa istraktura sa panahon ng isang matinding lindol.

- Sa panahon ng konstruksyon, ginusto ang mga gusaling ginawa na may halong kongkretong teknolohiya. Huwag ginusto ang mga gusaling itinayo na may kongkreto na may mas mababa sa C20 lakas sa mga gusaling itinayo sa mga lindol na lugar.

- Ang disenyo ng gusali ay maaari ring magbigay ng paglaban sa lindol. Ang mga kadahilanan sa disenyo tulad ng simetriko na dimensioning at paggamit ng mga maikling haligi ay maaaring gawing mas lumalaban ang istraktura sa mga lindol.

- Alamin na ang mga application ng haligi at kurtina ay isinasagawa gamit ang mga tamang pamamaraan. Upang malaman ang mga teknikal na tampok, maaari mong suriin ang mga inhinyero sa gusali na nais mong bumili ng isang apartment.

- Siguraduhin na ang isang-katlo ng gusali ay nasa ilalim ng lupa. Tandaan na mas maraming sahig ang nasa ilalim ng lupa, mas maaasahan ang gusali laban sa mga lindol.

- Huwag kalimutang suriin ang ulat sa survey ng lupa. Muli, hindi dapat kalimutan na hindi bawat gusali ay maaaring mailapat sa bawat palapag. Ang tamang gusali na inilapat sa tamang lupa ay lumalaban sa lindol.
- Ang mga gusali ay mayroong isang Energy Performance Certificate? Tingnan mo Ipinapakita ng Energy Identity Certificate, na ngayon ay isang ligal na kinakailangan, na ang gusali ay insulated ng init. Sa pagtipid ng gasolina, nasa iyong bulsa ang iyong pera.

din;

Una sa lahat, makipag-ugnay sa arkitekto at inhinyero ng iyong gusali at humingi ng pagpapasiya mula sa isang dalubhasang organisasyon.
Maaari mong malaman ang paglaban ng lindol ng iyong gusali na may 8 porsyento na kawastuhan sa pamamagitan ng paggawa ng pagsubok na inihanda ng 60 eksperto, na binubuo ng mga arkitekto, konstruksyon, geology, geophysics at mga inhinyero ng mapa.

1- Kung saan matatagpuan ang iyong gusali:

  • Mabato na lupa: 0
  • Mataas at maburol na lugar: 1
  • Mga dalisdis kung saan ang slope ay higit sa 20 porsyento: 2
  • Ang mga lugar ng hukay alinsunod sa bilog nito: 3
  • Mag-stream ng kama at puno ng mga sahig: 4
  • Mga puno ng tubig: 5

2-Kung ang iyong gusali ay pinatibay kongkreto, edad nito:

  • 1-10 taon: 0
  • 10-11 taon: 1
  • 11-20 taon: 3
  • 21-30 taon: 4
  • 31 taon pataas: 5

3- Sistema ng carrier ng iyong gusali:

  • Steel o kahoy na gusali: 0
  • Pinatibay na kongkretong gusali: 1
  • Gusali ng pagmamason ng brick: 2
  • Gusali ng pagmamason ng bato: 3
  • Pagtatayo ng putik na brick: 4
  • Gusali ng putik na may bubong sa lupa: 5

4- Basement at ru sa iyong gusalitubemay problema ka ba?

  • May basement, walang rutubehindi nangyari: 0
  • Mayroong isang silong, sa taglamig buwan rutube: 1
  • Walang basement, rutubewalang t: 2
  • May isang basement, patuloy na rutubemagkaroon ng t: 3
  • Mayroong basement, naipon ang tubig: 5

5- Ilan ang mga sahig kasama ang ground floor?

  • Isang palapag: 0
  • Dalawang palapag: 1
  • Tatlong palapag: 2
  • Apat at limang palapag: 3
  • Anim hanggang walong palapag: 4
  • Siyam na palapag at higit pa: 5

6- Kumusta ang ground floor ng iyong gusali?

  • Parehas sa itaas na sahig: 0
  • Sa loob kaysa sa itaas na palapag, ngunit ang mga pader ay sarado: 1
  • Ang taas ng sahig ay mas mataas kaysa sa iba pang mga sahig, ngunit ang mga dingding ay sarado: 2
  • Kapareho ng regular na sahig, ngunit walang dingding: 3
  • Higit sa loob kaysa sa regular na sahig, ngunit walang pader: 4
  • Ang taas ng sahig ay mas mataas kaysa sa normal na sahig, ngunit walang pader: 5

7-Kumusta ang mga paglabas ng gusali?

  • Walang mga puwang sa gusali: 0
  • Mga exit na balkonahe lamang: 1
  • Mayroong isang closed overhang sa buong gusali Hanggang sa 80 cm: 3
  • Mga bukas na overhang sarado ng mga pader: 4
  • Mayroong isang protrusion na higit sa 80 cm sa buong gusali: 5

8-Mayroon bang interbensyon sa gusali?

  • Walang mga pagbabago na ginawa saanman sa gusali: 0
  • May mga seksyon na tinanggal mula sa panloob na dingding ng gusali: 1
  • Mayroong higit sa isang nakataas na seksyon sa mga panloob na dingding ng gusali: 2
  • Ang window ay binuksan o pinalaki sa panlabas na pader: 3
  • Paggawa ng karagdagang mga bintana o pag-aalis ng mga pader sa buong gusali: 4
  • Kumpletuhin ang pagtanggal ng mga panloob na partisyon at dingding (kahit na 1 palapag): 5

9-Nabago ba ang layunin ng paggamit ng gusali?

  • Ginagamit ang gusali alinsunod sa layunin nito: 0
  • Ito ay binuo para sa mga layuning pang-tirahan at ang mga normal na sahig ay ginagamit bilang mga pagawaan: 1
  • Ang ground floor ay itinayo para sa mga layuning pang-tirahan at ginagamit bilang isang tindahan o pagawaan: 2
  • Ang Elevator ay na-install sa gusali pagkatapos: 3
  • Nang maglaon, ang isang tangke ng tubig na may kapasidad na higit sa isang tonelada ay itinayo sa attic: 4
  • Nang maglaon, isang elevator at isang tangke ng tubig ang itinayo sa gusali: 5

10-Sa iyong gusali hanggang ngayon:

  • Walang nagawa na pag-aayos: 0
  • Ang pag-ayos ay tapos na sa isang vibrating tool: 1
  • Ang mga carrier ng istraktura ay naayos na may isang vibrating tool: 2
  • Ang mga butas at mga katulad na interbensyon ay ginawa sa mga haligi at poste: 3
  • Ang mga karagdagan sa sahig o sahig ay ginawa sa gusali: 4
  • Mayroong sunog sa gusali, kahit na bahagyang: 5

11-Naunang pinsala o basag sa iyong gusali

  • Walang nakikitang mga bitak sa iyong gusali: 0
  • Mayroong napakahusay na bitak sa balkonahe na pumantay o mga sulok: 1
  • Mayroong napaka manipis na mga bitak kung saan ang mga panlabas na pader ng mga overhang ay nakakatugon sa mga haligi at poste: 2
  • Mayroong mga pahalang na bitak sa dingding sa ilalim at sa ilalim ng bintana: 3
  • Pag-crack sa mga panlabas na pader nang pahalang at patayo sa taas ng gusali: 4

12- Hugis ng gusali, diagram ng plano:

  • Kuwadro o polygon: 0
  • Parihaba: 1
  • Hugis ng bituin: 2
  • Mayroong malalim na mga lukab sa gusali: 3
  • Mga katabing bloke, hindi sa parehong antas ng sahig: 4
  • Mga katabing bloke, hindi pareho ang taas: 5

REVIEW

Kapag binubuo mo ang mga halaga para sa iyong mga sagot sa bawat tanong;

  • 0-6 puntos: Walang seryosong panganib sa lindol sa iyong gusali.
  • 7-12 puntos: ang iyong gusali ay may mababang panganib sa lindol.
  • 13-20 puntos: katamtamang peligro ng lindol, ang gusali ay dapat suriin ng mga eksperto.
  • 21-60 puntos: Mayroon kang isang istraktura na bukas sa mga epekto ng lindol.

Maging una sa komento

Mag-iwan ng tugon

Ang iyong email address ay hindi nai-publish.


*