Inihayag ng Turkish Statistical Institute (TUIK) ang Construction Cost Index para sa Pebrero 2022. Ayon sa data ng TURKSTAT, ang index ng gastos sa konstruksyon ay tumaas ng 2022 porsiyento noong Pebrero 5,73 kumpara sa nakaraang buwan at ng 90,27 porsiyento kumpara sa parehong buwan ng nakaraang taon.
Sa pagbibigay ng impormasyon tungkol sa data ng TUIK, sinabi ng Real Estate Consultant na si Gülcan Altınay, “Kung ikukumpara sa nakaraang buwan, ang index ng materyal ay tumaas ng 7,56 porsyento at ang index ng paggawa ay tumaas ng 0,23 porsyento. Sa karagdagan, ang materyal na indeks ay tumaas ng 113,27 porsyento at ang labor index ay tumaas ng 41,38 porsyento kumpara sa parehong buwan ng nakaraang taon.
Ang index ng gastos sa pagtatayo ng gusali ay tumaas ng 5,82 porsyento kumpara sa nakaraang buwan at tumaas ng 87,91 porsyento kumpara sa parehong buwan ng nakaraang taon. Kung ikukumpara sa nakaraang buwan, ang index ng materyal ay nagbago ng 7,82 porsyento at ang index ng pagkakagawa ng 0,10 na porsyento, habang ang index ng materyal ay tumaas ng 110,44 na porsyento at ang index ng paggawa ay tumaas ng 41,29 na porsyento kumpara sa parehong buwan ng nakaraang taon.
Ang tagagawa ay hindi nakapagpasya.
Isinasaad na ang mga namumuhunan ay nahihirapan sa pagtatayo ng bagong pabahay dahil sa mga gastos sa pagtatayo, sinabi ni Altınay, "Nagkaroon ng napakaseryosong pagtaas sa nakaraang 1 taon. Pinipilit nito ang mga mamumuhunan na magtayo ng mga bagong bahay. Dahil sa mga bagong bahay na hindi nagagawa, tumataas ang presyo ng mga bahay na naka-stock. Noong 2021, ang mga presyo ng pagbebenta ng mga bahay na ibinebenta ay tumaas ng 90 porsyento at ang mga presyo ng pag-upa ay tumaas ng 50-100 porsyento. Ang mga pagtaas na ito ay inaasahang magpapatuloy," aniya.
'Takot na hindi ko matapos kung sisimulan ko'
Itinuturo na ang pagtatayo ng pabahay ay bumabagal dahil sa pagtaas ng mga gastos, at na ang mga kontratista ay nag-aalala tungkol sa 'Hindi ko matatapos kung magsisimula ako' para sa mga bagong proyekto, sinabi ni Altınay, "Mga mamumuhunan na nag-aalala na maaari silang bumili ng bago ng natapos na materyal mahanap ang solusyon sa pag-upa ng isang bodega. Maraming mamumuhunan ang gustong magrenta ng mga bodega at mag-stock ng mga produktong kanilang gagamitin. Kamakailan, nagkaroon ng malubhang pangangailangan para sa isyung ito. Nagkaroon kami ng maraming mga customer sa bagay na ito sa nakaraang buwan. Ang aming mga customer ay nagtatrabaho sa aming pinto na may mga pangangailangan para sa mga bodega upang iimbak ang kanilang mga produkto sa loob ng 1 taon, dahil ang mga presyo ay patuloy na tumataas. Ang mga kumpanya kung saan sila bumibili ng mga produkto ay nagbibigay ng isang taong benta ng produkto, ngunit sinasabi nila na hindi nila ito iimbak.”
Nahihirapan silang maghanap ng bakante.
Sa pagpuna na kahit na ang taunang bayad sa bodega ay mataas, ang mga namumuhunan ay kumikita sa balanse ng kita-pagkawala, sinabi ni Altınay, "Halimbawa, kung ang mamumuhunan ay kikita ng 10 milyon, wala siyang nakikitang problema sa paggasta 250-300 thousand TL para sa isang bodega."
Gayunpaman, kahit na ang mga namumuhunan ay bumaling sa mga bodega, hindi madaling makahanap ng mga bodega. Sa paksa, sinabi ni Altınay: "Napakahirap maghanap ng walang laman na bodega. Dahil ang sektor ng e-commerce ay lumago sa pandemya at ang mga pabrika ay tumaas ang kanilang produksyon kamakailan, ang malaking pansin ay binabayaran sa mga bodega. Dahil sa mataas na demand, karamihan sa mga umiiral na bodega ay nirentahan. Nahihirapan kaming maghanap ng mga alternatibong opsyon. Ang ilan sa mga industriyalistang may malalaking pabrika ay binabawasan ang kanilang mga bukid at inuupahan ang ilan sa kanilang mga kasalukuyang pabrika bilang mga bodega.”
Walang natitirang lugar sa Istanbul
Sa pagpuna na walang mga bodega para sa upa sa Istanbul, sinabi ni Altınay, "Ang mga hindi makahanap ng mga bodega sa Istanbul ay pumunta sa mga kalapit na lungsod tulad ng Tekirdağ at Edirne. Samakatuwid, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy at ang linya ng Çorlu ay may malaking pangangailangan”.
Ibinigay ni Altınay ang sumusunod na impormasyon tungkol sa mga presyo:ÇerkezköyMaaari kaming magrenta ng pabrika na 10 libong metro kuwadrado sa Çorlu, rehiyon ng Ergene para sa 300-350 libong TL sa ngayon. Ito ay humigit-kumulang 10-400 thousand TL para sa isang 500-decare na pabrika sa rehiyon ng Hadimköy na ito.
Maging una sa komento