Isang kontrata sa pagtatayo bilang kapalit ng bahagi ng lupa, na mas kilala bilang: kontrata sa pagtatayo para sa flatIto ay isang dobleng uri at magkahalong uri ng kontrata na nagpapataw ng mga utang sa magkabilang panig ng kontrata. Ito ay nangyayari kapag ang kontrata ng pagbebenta at kontrata ng trabaho ay magkasama. Bagama't pangunahing gawain ng kontrata ng trabaho para sa kontratista ang lumikha ng mga independiyenteng seksyon at ihatid ang mga ito sa mga may-ari ng lupa, ang pangako ng mga may-ari ng lupa na ilipat ang mga bahagi ng lupa bilang kapalit ng pagbabayad ng progreso ng kontratista ay ang mahalagang gawain ng ang kontrata sa pagbebenta. Dahil sa pinaghalong istrukturang ito, maaaring ito ay isang tandang pananong kung aling mga legal na pamantayan ang dapat ilapat sa mga kontrata sa pagtatayo bilang kapalit ng bahagi ng lupa. Ang bawat konkretong hindi pagkakapare-pareho ay dapat suriin sa sarili nito, suriin at hawakan. Ang mga desisyon ng Batas at Korte Suprema tungkol sa mga kontrata sa trabaho at pagbebenta ay dapat na ma-scan sa maayos at detalyadong paraan at gamitin sa mga pagtatalo sa pagitan ng mga partido kung naaangkop. Kung wala sa mga tuntunin na nauukol sa trabaho o kontrata sa pagbebenta ang maaaring ilapat sa kongkretong pagtatalo, o kung ang mga tuntuning ito ay sumasalungat sa isa't isa, posibleng gumawa ng desisyon ng hukom alinsunod sa mga pangkalahatang probisyon, alinsunod sa kaugalian at pagiging patas. Ang mga desisyon ng Korte Suprema, na siyang pamarisan para sa pagpupuno ng mga puwang na malamang na nagdadalang-tao ng mga salungatan at legal na mga alitan, kung minsan ay nagsisilbing gabay na nagbibigay liwanag sa kadiliman, bagama't minsan ay nagdudulot ito ng debate kung naibigay ba ang hustisya o hindi. .
Dito, ang kontratista o ang kontratista ay hindi makakawala sa kanyang mga utang sa pamamagitan ng paglilipat ng mga independiyenteng seksyon na dapat ilipat sa may-ari ng lupa lamang sa ilalim ng kontrata, mga draft sa arkitektura at mga proyektong may kaugnayan sa konstruksyon, Teknikal na detalyeAng gawain ay dapat gawin alinsunod sa batas at ang mga kinakailangang pamamaraang pang-administratibo ay dapat isagawa para sa nahukay na real estate, halimbawa, dapat na makuha ang occupancy.
Ang mga kontrata sa konstruksyon bilang kapalit ng bahagi ng lupa ay may napakakaraniwang lugar ng aplikasyon sa ating bansa at bilang resulta ng malawakang paggamit na ito, maaari silang maging paksa ng iba't ibang mga legal na hindi pagkakaunawaan. Para sa kadahilanang ito, upang maiwasan ang posibleng pagkawala ng mga karapatan, inirerekomenda namin na ang mga partidong gustong gumawa ng kontrata sa pagtatayo bilang kapalit ng bahagi ng lupa ay dapat makipag-ugnayan sa isang abogado ng real estate na eksperto sa larangan at magbigay ng mga serbisyong legal na pagkonsulta.
Kaynak: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Maging una sa komento