Si Hakan Akdoğan, Pangulo ng All Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM), ay nagbigay ng impormasyon tungkol sa mga karapatan ng mga nangungupahan laban sa mga tusong panginoong maylupa.
Ang pagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga karapatan ng mga nangungupahan laban sa mga tusong panginoong maylupa, si Hakan Akdoğan, Pangulo ng All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), ay nagsabi:
“Bagaman ang deposito ay ibinabawas sa upa sa mga pangkalahatang kasanayan, hindi legal na posibleng ibawas ito sa ganitong paraan. Obligado ang may-ari na ibalik ang halaga ng deposito pagkatapos ng paglabas. Kung hindi niya maibalik ang kanyang deposito, dapat siyang gumawa ng legal na aksyon.
Ang deposito ay talagang nangangahulugan ng security deposit. Kung ang nangungupahan ay may hindi nabayarang kuryente, tubig, natural na gas, mga dapat bayaran at mga utang, ang mga utang na ito ay maaaring ibawas sa deposito ng may-ari. Kung ang deposito ay hindi sapat, ang nangungupahan ay karaniwang sumasang-ayon at nangakong babayaran ang natitirang halaga sa mga kontrata.
Binuod ng Akdoğan ang mga pamamaraan ng pagdedeposito tulad ng sumusunod: "Kung ang nangungupahan ay obligado ayon sa kontrata na magdeposito sa mga pag-upa ng mga tirahan at mga pinagtatrabahuhan na may bubong, ang halagang ito ay hindi maaaring lumampas sa tatlong buwang bayad sa pag-upa. Kung napagpasyahan na magbigay ng pera o mahalagang papel bilang isang deposito, ang lessee ay dapat magdeposito ng pera sa isang savings account at mag-imbak ng mga mahahalagang papeles sa isang bangko, hindi na bawiin nang walang pahintulot ng lessor. Maaari lamang ibalik ng bangko ang deposito nang may pahintulot ng magkabilang partido o sa pagtatapos ng mga paglilitis sa pagpapatupad o batay sa isang pinal na desisyon ng korte. Kung ang nagpapaupa ay hindi nagpaalam sa bangko sa pamamagitan ng sulat na siya ay nagsampa ng kaso laban sa nangungupahan tungkol sa kasunduan sa pag-upa sa loob ng tatlong buwan pagkatapos ng pag-expire ng kasunduan sa pag-upa, o na siya ay nagpasimula ng mga paglilitis sa pamamagitan ng pagpapatupad o pagkabangkarote, ang obligado ang bangko na ibalik ang seguridad sa kahilingan ng lessee.
Maging una sa komento