Ang mga nagbebenta ng kanilang bahay na wala pang 5 taon pagkatapos ng petsa ng pagbili, ay maaaring lumiko upang ipakita ang presyo ng kanilang bahay na mas mababa sa titulo ng titulo upang magbayad ng mas kaunting Real Estate Value Increase Gain Tax. Ayon sa Article 80 ng Income Tax Law, ang mga nagbebenta ng kanilang bahay, maliban sa mana at donasyon, sa loob ng 5 taon ng petsa ng pagbili, ay kailangang magbayad ng Real Estate Value Increase Tax. Ang mga maling kumakatawan sa halaga ng benta ng kanilang bahay sa kasulatan upang magbayad ng mas kaunting buwis ay maaaring maharap sa mataas na buwis. Bilang karagdagan sa mga hindi nabayarang nawawalang halaga, malaking multa ang naghihintay sa mga gagawa ng mga hindi wastong deklarasyon sa titulo ng titulo.
Si İbrahim Çolak, Content Manager ng credit at insurance comparison platform Accountkurdu.com, ay nagsabi na ang mababang presyo ng pagbebenta ng real estate ay nagdudulot ng panganib para sa parehong mga may-ari ng bahay at mga potensyal na mamimili, at sinabi: Nakaharap din ito ng malaking halaga ng mga multa. Pagkatapos ng mga parusa na nauugnay sa hindi pagdedeklara ng presyo ng benta at pagbabayad ng mababang bayad sa titulo ng titulo, nagsimulang ideklara ang mas tumpak na mga presyo sa titulo ng titulo. Ang sitwasyong ito ay nagpapataas ng halaga ng mga bahay na makikita sa titulo ng titulo. Ang mga nagpapakita ng mababang halaga kapag bumibili ng kanilang bahay, kapag ibinenta nila ang kanilang bahay pagkatapos ng 5 taon, ay nagpapakita ng tunay na halaga, tila malaki ang kita dahil sa pagkakaiba ng pagbili at pagbebenta. Gayunpaman, dahil sa mataas na tubo na ito, ang mga halaga ng buwis na binayaran ay pinarami rin. Ang mga potensyal na mamimili, sa kabilang banda, ay maaaring magbayad ng mas mataas na buwis sa kita kapag gusto nilang ibenta ang kanilang bahay sa hinaharap.
900% mas buwis
Sa pagpuna na ang pagbebenta ng bahay na binili sa pamamagitan ng paggawa ng maling deklarasyon sa susunod na panahon, batay sa tunay na deklarasyon, ay maaaring maging sanhi ng pagkawala ng mga may-ari ng bahay ng higit sa 50 libong TL, sinabi ni İbrahim Çolak, "Isang bahay na nagpahayag ang halaga ng bahay na binili niya noong January 2018 bilang 350 thousand TL sa deed. Kapag ibinebenta ng may-ari ang kanyang bahay noong Enero 200, makalipas ang 4 na taon, maaaring kailanganin niyang magbayad ng 2022 thousand TL Value Increase Tax kung magdedeklara siya ang tunay na halaga ay naabot sa oras na ito, na 900 thousand TL. Gayunpaman, kung ang tunay na presyo ay idineklara bilang 53 thousand TL kapag binili ang bahay, 350 thousand TL title deed fee lang ang babayaran. Ang pagkakaiba ay halos 6%. Upang maiwasan ang mga ganitong sitwasyon, talagang kinakailangan na ideklara ang bayad sa titulo ng titulo sa presyo ng pagbili ng bahay."
Ang mga pagbabayad ay gagawin sa 2023 installment sa 2.
Si İbrahim Çolak, Content Manager ng Accountkurdu.com, ay nagsabi na ang isang deklarasyon ay dapat isumite hanggang Marso 31, 2023 para sa mga ari-arian na ibinebenta ngayong taon, at sinabi, "Bilang resulta ng deklarasyon na kanilang isinumite sa Revenue Administration, magagawa nila upang gawin ang kanilang mga pagbabayad sa 2023 pantay na installment sa Marso at Hulyo 2. Ang tunay na kita ay isinasaalang-alang sa pagtukoy ng Pagtaas ng Halaga ng Real Estate Tax. Sa pamamagitan ng pagkalkula ng pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng pagbili at pagbebenta ng bahay, na nababagay ayon sa inflation, ang tunay na kita na nakuhang independiyente sa inflation ay matatagpuan. Ang halaga ng exemption na inanunsyo bawat taon, ang bayad sa titulo ng kasulatan na binayaran sa oras ng pagbili at ang kabuuan ng interes na binayaran hanggang sa pagbebenta ng pautang sa pabahay, kung ginamit, ay ibabawas mula sa kita na ito. Kaya, mayroong "nabubuwisan na halaga". Ang mga bracket ng buwis ay inilalapat sa halagang ito. Ang pagbabayad ay maaaring gawin sa website ng Revenue Administration o mula sa mga tanggapan ng buwis.
Maging una sa komento