Ang Spain ay naging perpektong kanlungan para sa mga internasyonal na mamumuhunan na naghahanap upang bumili ng pag-aari ng bansa para sa pana-panahong paggamit.
Ang mga rehiyon tulad ng Balearic Islands ay nagtapos na may record na benta noong nakaraang taon, na nag-aanyaya sa maraming nagbebenta na ipagpatuloy ang paglalagay ng kanilang mga ari-arian, lalo na ang mga ari-arian ng bansa, sa merkado. At sa taong ito, ayon sa mga mortgage na kinuha noong tagsibol, mukhang ganoon na naman ang mangyayari.
Ngunit anong mga pamamaraan ang kinakailangan upang makabili ng ari-arian sa kanayunan bilang isang dayuhan? Alamin ang mga legal na proseso nang detalyado. 90% ng mga mangangalakal ay bumaling sa mga eksperto na magpapayo, sasamahan at magsasagawa ng lahat ng kinakailangang pormalidad sa kanilang ngalan upang matiyak ang maayos na transaksyon.
Bufete Frau, isang dalubhasa sa batas ng real estate sa Balearic Islands, sa mga lugar tulad ng Mallorca o Ibiza pamumuhunan sa lupa Nag-publish ito ng sunud-sunod na gabay sa kung ano ang dapat isaalang-alang bilang isang European citizen kapag nagpasya na gawin ito.
Sa kasong ito, ang unang pagtutuon ay sa mga dokumentong kailangan upang matukoy ang kalagayan ng mga ari-arian at lupa. Sa ganitong paraan, matutukoy kung maaari itong itayo bilang isang summer house o kung ito ay direktang gagamitin para sa agrikultura o pag-aalaga ng hayop.
"Ang unang bagay na tinalakay namin sa aming mga kliyente ay ang isang set ng mga dokumento ay kinakailangan upang suportahan ang kondisyon ng ari-arian. Mula sa impormasyon ng land registry at cadastre, posibleng matukoy kung saan magsisimula ang real estate at kung saan ito magtatapos, at malalaman din kung may mga umiiral na permit at zoning certificate o supply ng kuryente, tubig at natural gas, salamat sa zoning impormasyon. ”
Sa unang hakbang na ito, at may malinaw na pagtukoy sa batas na ipinapatupad sa Autonomous Community na ito sa urban, ari-arian at makasaysayang antas, posibleng malaman kung ito ay isang magandang deal o, sa kabaligtaran, kumplikado. at maaaring humantong pa sa paglilitis.
"Hindi ito tungkol sa pagtingin sa mga ad at pag-check kung posible bang bumili, ito ay tungkol sa pag-alam sa loob at labas ng property na pinag-uusapan. Kaya naman nag-aalok kami ng aming mga serbisyo sa sinumang gustong bumili ng ari-arian o lupa sa Balearic Islands upang matiyak na maayos ang lahat at walang magiging problema. Napakahalaga ng garantiyang ito upang ang mga mamimili, lalo na ang mga German, ay may kamalayan sa kasunduan at maaaring makinabang mula dito." law firm.
Ang pagsuri kung ang hindi natitinag ay walang sagabal, hindi naisasangla sa oras ng titulo ng titulo, kung mayroong karapatan sa daan, at kung may mga mapagkukunan ng kuryente, tubig at gas na maaaring kailangang baguhin ay ilan lamang sa mga ito. mga hakbang na ginawa ng aming mga eksperto para sa kumpletong katiyakan ng mga mamimili at nagbebenta.
Dahil ang totoo ay mataas ang tsansa na makapagbenta sa Balearic Islands ngayon.
Tungkol sa babaeng buffet
Real Estate Law, Family Office at Golden Visa. Ito ang tatlong sangay kung saan mahusay ang boutique law firm na ito sa pagbibigay ng mga personalized na solusyon sa sinumang kliyente na nagtitiwala sa kanilang kaalaman.
Mula nang buksan ang kanilang opisina sa Mallorca noong 1994, naging dalubhasa sila sa pag-aalok ng kanilang mga serbisyo at aktibidad na pang-administratibo sa parehong mga pamilihan sa Britanya at Aleman, isang audience na lalong namumuhunan sa mga isla ng Espanya at nangangailangan ng mapagkakatiwalaang koponan. maaari niyang iwan sa kanyang sarili ang mga administratibong pormalidad at papeles.
Sa kasalukuyan, ang co-founder ng kumpanya, si José Ms. Ang mga abugado ng ikatlong henerasyong pinangunahan ng Greenfield mula sa apat na tanggapan sa mga isla (Palma Central, Portals, Pollença at Ibiza) ay nagbibigay ng pangangalaga, payo, suporta at karanasan sa mga kliyenteng Europeo. Gusto kong magtrabaho at bumili ng real estate sa mga isla ng Spanish Mediterranean.
Isang law graduate na dalubhasa sa city planning at real estate law at legal na payo sa pamumuhunan para sa mga dayuhan, pinagsasama ni G. Greenfield ang kanyang legal na pag-aaral na may hilig sa negosyo at dagat, na naglilingkod sa mga kliyente sa English, German o Italian.
Maging una sa komento