Inihayag ng Ministro ng Environment, Urban Planning at Climate Change Murat Kurum na iaanunsyo ni Pangulong Recep Tayyip Erdoğan ang mga detalye ng pinakamalaking hakbang sa panlipunang pabahay sa kasaysayan ng Republika sa Setyembre 13. Ang pahayag ng Institusyon ng Ministro, na nagbigay ng mensahe na "Ang petsa ay Setyembre 13 sa proyekto ng panlipunang pabahay ng siglo", nasasabik ang sektor ng pabahay. Ang mga kinatawan ng industriya, na umaasa sa pagbaba sa mga presyo ng pabahay na may mga proyektong panlipunang pabahay, ay nagsasaad na ang mga regulasyong gagawin sa anyo ng "mababang interes at pangmatagalang" sa mga pautang sa pabahay ng consumer ay magbibigay ng pahinga sa sektor. Binibigyang-pansin din ng sektor ang pangangailangang muling ayusin ang mga pautang sa bangko at mga utang sa buwis ng mga kumpanya ng konstruksiyon.
"Ang mga gastos sa konstruksyon ay tumaas ng 106 porsiyento taun-taon"
Sinuri ni Bekaş İnşaat Chairman ng Lupon na si Bekir Karahasanoğlu ang mga inaasahan ng pautang sa pabahay ng sektor ng konstruksiyon at ang mga utang ng mga kumpanya sa sektor. Itinuturo na mayroong isang panahon ng mataas na inflation sa ekonomiya, itinuro ni Karahasanoğlu na ang sitwasyong ito ay direktang nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay.
Ang pagtukoy sa mga istatistika ng gastos sa pag-input ng konstruksiyon ng Turkish Statistical Institute (TÜİK) para sa panahon ng Hunyo 2022, sinabi ni Bekir Karahasanoğlu, "Ayon sa TURKSTAT, ang index ng gastos sa konstruksiyon ay tumaas ng 3,47 porsiyento noong Hunyo kumpara sa Mayo at ng 106,87 porsiyento kumpara sa sa parehong buwan ng nakaraang taon. . Ang index ng materyal ay tumaas ng 4,16 porsyento kumpara sa nakaraang buwan, at ang index ng paggawa ay tumaas ng 0,72 porsyento. Sa karagdagan, ang materyal index ay tumaas ng 130,59 porsyento at ang labor index ay tumaas ng 45,67 porsyento kumpara sa parehong buwan ng nakaraang taon. Ang mga bilang na ito ay direktang makikita sa mga presyo ng pabahay. Para sa mga mamimili na ang kita ay hindi tumataas sa parehong rate, nagiging imposible na bumili ng pabahay. Sa kasong ito, kinakailangan na muling ayusin ang mga pautang sa pabahay.
"Ang mga utang sa kredito at buwis ng mga kumpanya sa sektor ay dapat na muling ayusin"
Itinuturo na ang industriya ng konstruksiyon ay umaasa sa muling pagsasaayos sa mga pautang sa pabahay para sa mga mamimili sa anyo ng "mga pagbawas sa rate ng interes at pangmatagalang", hinawakan din ni Karahasanoğlu ang pasanin sa utang ng industriya ng konstruksiyon. Sinabi ni Karahasanoğlu, "Ang industriya ng konstruksiyon ay nahaharap sa mataas na inflation bago nito nalampasan ang trauma na naranasan nito sa panahon ng pandemya. Ang mga gastos sa konstruksiyon at paggawa ay tumataas bawat buwan. Dahil dito, tumataas din ang utang ng sektor. Ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay nahihirapang bayaran ang kanilang mga utang. Kasabay ng pagtaas ng mga gastos sa gasolina at input, ang ating mga utang ay tumataas din. Para sa kadahilanang ito, ang mga pautang sa bangko, SGK at mga utang sa buwis ng mga kumpanya sa sektor ay dapat na muling ayusin.
“Mas mataas ang mga gastos sa konstruksyon kaysa sa mga presyo ng pabahay”
Nagpatuloy ang Karahasanoğlu: "Ang mga tagagawa ng pabahay ay hindi nagtataas ng mga presyo ng bahay. Kapag nasunod ang construction cost index ng TURKSTAT, makikita kung bakit tumaas ang presyo ng pabahay. Halimbawa; Sabihin nating nagbebenta ka ng bahay na nagkakahalaga ng 1 milyong lira para sa 1.2 milyong lira. Kapag sinubukan naming itayo muli ang bahay na may parehong mga tampok, hindi mo ito magagawa para sa 1.2 milyong liras. Dahil patuloy na tumataas ang mga gastos, maaaring hindi ka makapagtayo ng parehong bahay sa halagang 1.5 milyong lira. Hinahamon tayo ng sitwasyong ito at ang mamimili. Sa madaling salita, ang mga pagtaas ng presyo ng pabahay ay karaniwang mas mababa sa mga gastos sa pabahay. Halimbawa, hindi ka makakabili ng dollar-indexed construction materials sa parehong presyo. Ang industriya ay nakakaranas ng kapansanan na ito. Ang mga gastos sa pagtatayo ay mas mataas kaysa sa mga presyo ng pabahay. May mga kumpanyang nalulugi sa mga benta.”
"Dapat gumawa ng mga hakbang upang buhayin ang industriya"
"Kailangan na gumawa ng mga hakbang na magpapasigla sa sektor at bigyan ito ng hininga." Itinuro ni Bekir Karahasanoğlu na ang mga proyekto ng panlipunang pabahay ng gobyerno ay isang mahalagang hakbang. Sinabi ni Karahasanoğlu na sabik nilang hinihintay ang proyekto na ianunsyo sa Setyembre 13 bilang "proyekto ng panlipunang pabahay ng siglo", at binigyang diin na ang mga pagsasaayos na gagawin sa anyo ng mga diskwento sa mga rate ng pautang sa pabahay at mga pangmatagalang rate ng pautang sa pabahay kasama ng mga proyektong ito ay kinakailangan upang matunaw ang labis na pabahay. Sinabi ng Pangulo ng Konstruksyon ng Bekaş, "Kung ang mga pagsasaayos tulad ng muling pagsasaayos para sa mga utang sa kredito at buwis ng sektor ng konstruksiyon ay ginawa, ang consumer at ang producer ng pabahay ay makakahinga. Ang mga regulasyong ito ay magkakaroon din ng malaking kontribusyon sa trabaho.” sinabi niya.
Maging una sa komento