Metro at 3. Maaari mo bang lumipad ang mga presyo ng pabahay sa tulay?

3. Maaari pumutok ang tulay Metro at mga presyo ng pabahay sa Sancakteped: Appraisers Association TDUB Turkey, Sancaktepe metro at 3 sa ilalim ng pansin ng agenda ng tulay. Ang Pangulo ng TDUB na si Bekir Yener Yıldırım ay may salungguhit na ang koneksyon sa pagitan ng Üsküdar-Sancaktepe Metro at Marmaray, Anadolu Pass Project at Metrobus, na planong makumpleto sa 2016, ay nagdudulot ng dynamism sa mga presyo ng real estate sa Sancaktepe.
TDUB Appraisers Association ng Turkey, Sancaktepe metro at 3 sa ilalim ng pansin ng agenda ng tulay. Ayon sa pananaliksik, natutukoy na ang mga presyo ng square sales sa mga branded na bahay sa rehiyon ay 4.500-5.500 TL, at ang saklaw na presyo ng square meter ng mga hindi tirahan na tirahan ay nasa banda na 2.500-3.500 TL.
organisasyon ng payong ng mga appraiser ng real estate at kumpanya ng appraisal Mga Espesyalista sa Pagtatasa ng Turkey Union TDUB chairman na si Bekir Yener Yıldırım, na makukumpleto sa 2016 na nakaplanong Üsküdar-Sancaktepe Marmaray sa Subway, Anadolu Gateway Project, sa Sancaktepe na kinakailangang magbigay ng link ng Metrobus na humahantong sa kadaliang kumilos sa mga presyo ng real estate. Sinabi ni Yıldırım na sa pagtatayo ng Üsküdar-Sancaktepe Metro, tataas ang mga proyekto na may tatak at hindi may tatak sa rehiyon, at ang pag-unlad na ito ay hahantong sa isang mabilis na pagtaas ng mga presyo ng real estate.
Mga presyo ng subway at 3. Mag-trigger ang tulay
Sa kasalukuyang sitwasyon, ang trapiko sa Sile Highway, lalo na sa oras ng pagdating at pag-alis ng trabaho ay huminto, na nagpapahiwatig na ang kidlat, salamat sa trapiko ng subway ay lubusang mamahinga, sabi niya. 3. Sinabi ni Yıldırım na ang pagbubukas ng Bridge sa Agosto ay hindi lamang magtataas ng pangangailangan para sa mga pabahay at lugar ng trabaho sa rehiyon, kundi pati na rin ang pangangailangan para sa mga shopping mall, at ang pagtaas ng demand ay makikita sa mga presyo.
Sa kabilang banda, sinabi ni Yildirim na dahil sa isang unibersidad sa rehiyon, ang pagtatayo ng rehiyon ay hugis bilang tirahan na ginustong ng mga estudyante, anupat idinagdag na ang unibersidad ay nagtataas ng kakayahang mag-aaral sa pagtaas ng quota at kamalayan. Sinabi ni Yildirim na ang mga estudyante sa unibersidad ay mga miyembro ng mga pamilya na nasa gitna at itaas na kita, at ang mga pagtaas ng pangangailangan ng mga mag-aaral na uri ng 1 + 0 at 1 + 1.
Gayunpaman, dahil sa mga pagkansela sa mga plano sa pag-unlad na pre-makasaysayang 15.02.2010, batay sa mga planong pang-zoning bago ang petsa ng pag-alis ng plano sa pagtatayo ng plano, ang pagkansela ng lisensya dahil sa negatibiti, tulad ng epekto ng negosasyon ay hindi angkop para sa kidlat Yildirim, 2010 bago ang pagtatayo ng mga gusali na gagawin nang walang kinakailangang panganib. Siya ay paggawa. Lightning, subway at 3. Ang posibilidad ng pagtaas ng inaasahang presyo sa kabila ng pagkumpleto ng tulay ay isang panganib, sabi niya.
Square bahay ng branded na bahay 4.500-5.500 TL
Na nagsasaad na ang mga presyo ng benta ng metro kwadrado ng bagong built-branded na bahay-style na mga bahay sa lugar ng Atatürk Street ay nasa hanay ng 4.500-5.500 TL. Yildirim, ang mga proyekto sa rehiyon sa pagtingin sa mga branded at site-style apartments sa pangkalahatan ay nangangailangan, sabi niya.
Sinasabi na tama ang paghati sa mga taong mas gusto ang mga proyekto sa dalawang grupo, sinabi ni Yıldırım na ang unang grupo ay karaniwang nasa katanghaliang-gulang, may-asawa at mga mag-anak na pamilya at sila ay nasa gitna at gitnang-itaas na grupo ng kita. estilo ng konstruksiyon, sabi niya. Sinabi ni Yildirim na ang pangalawang grupo ay binubuo ng mga mag-aaral sa unibersidad, ang mga estudyante ay karaniwang umuupa ng 3 + 1 at 4 + 1 at 1 apartments, kaya ang mga estudyante ay nag-aarkila ng maliit na pabahay para sa mga layuning pang-puhunan, sabi niya. Sa kabilang panig naman, sinabi ni Yildirim na ang ilang mga opisina ng pagbebenta ay nag-aayos ng mga halaga ng palitan, nagpapalabas ng mga diskwento sa mga presyo ng pagbebenta at ipinagpaliban ang mga pagpipilian sa pagbabayad dahil sa pagtaas ng mga halaga ng palitan, at sinabi na ang 'rental guarantee' na inaalok matapos ang pagkumpleto ng konstruksiyon ay isang hiwalay na promosyon sa pagbebenta.
Mataas na antas ng pagsakop sa opisina
Kapag sinuri ang sektor ng tanggapan sa Sancaktepe, sinabi ni Yıldırım na ang rate ng pananatili sa mga tanggapan ng Class A na matatagpuan sa pangunahing kalye sa Atatürk Street, lalo na sa paligid ng Munisipyo, ay nasa antas na 90%, at ang rate ng pagsakop sa mga tanggapan na matatagpuan sa mga kalye sa gilid ay 85%. Sinabi ni Yıldırım na ang mga halaga ng square meter sales ng mga tanggapan ng Class A na matatagpuan sa pangunahing kalye ay nasa saklaw na 4.500-5.000 TL, at ang mga square meter na halaga ng benta ng mga tanggapan na matatagpuan sa mga gilid na kalye ay nasa saklaw na 3.000-4.000 TL.
Kapag ang sektor ng shopping mall, na may potensyal na bumuo sa rehiyon, ay nasuri, sinabi ni Yıldırım na mayroong isang shopping mall sa rehiyon ng Atatürk Caddesi at ang rate ng pananakop ay 90%, at ang mga halagang square meter sales ay nag-iiba sa pagitan ng 8.000-10.000 TL. Sa kabilang banda, sinabi ni Yıldırım na mayroong dalawang shopping mall na malapit sa hangganan ng distrito ng Ümraniye at Sultanbeyli sa kalapit na lugar, na idinagdag na dahil sa kanilang kalapitan, ang mga shopping mall na ito ay lalo na ginugusto ng mga gumagamit ng gitnang nasa itaas na bumili ng mga tirahan na may tatak.