İZBAN linya up ng mga presyo ng real estate sa Torbalı

Ang linya ng İZBAN ay nagtataas ng mga presyo ng real estate sa Torbalı: Ayon sa pinakabagong pagsasaliksik na isinagawa ni EVA Gayrimenkul Değerleme, ang Torbalı, na kabilang sa 8 pinakamalaking distrito ng İzmir at kilala bilang pinakamalaking sentro ng industriya ng lungsod, ay umakyat at ang pagpapaunlad ng pabahay ay tumaas ng 15-20 porsyento. Natukoy na ang isang pagtaas ay sinusunod.
Ang EVA Real Estate Appraisal Company, na nagsasabi na ang Torbalı ay konektado sa İzmir sa pamamagitan ng 45 km na haba na double track railway, ang mga koneksyon sa mga highway, malapit sa Adnan Menderes Airport at Aegean Free Zone ay ang pinakamahalagang at malaking sentrong pang-industriya ng İzmir. Regional Manager ng İzmir Branch Filiz Akkaya; "Ang mga pakinabang na ito sa transportasyon ay naging mahalaga sa distrito. Alfemo, Merinos, JTI at Torbali pabrika. Tuka, Opel, Chevrolet, Dr Oetker at Philsa din inilipat ang kanilang mga sentro sa distrito. Mayroon ding 2 OIZ rehiyon sa distrito, kabilang ang Pancar OIZ, na kasalukuyang nasa operasyon, at Torbalı OIZ, kung saan ang mga pasilidad sa malapit na hinaharap ay inaasahan na maging pagpapatakbo. Sa wakas, sa paglunsad ng mga gawa sa 2011 upang palawigin ang linya ng Menderes-Aliağa İZBAN sa Torbalı, ang rehiyon ay nagsimula na tumaas hindi lamang sa industriya kundi pati na rin sa real estate. Kamakailan lamang, nagkaroon ng pagtaas sa pagpapaunlad ng pabahay at mga presyo ng ari-arian sa rehiyon ..
İZBAN commuter line nadagdagan ang yunit ng square meters na presyo sa distrito center
Sinabi ni Akkaya na ang stock ng pabahay sa Distrito ng Torbalı ay nakikita sa Fevzi Çakmak Neighborhood at sa sentro ng distrito at ang mga istruktura sa mga gusaling ito ay karaniwang 4-5 na mga apartment. İZ Ang katotohanan na ang İZBAN commuter line, na nagsimula ng mga operasyon sa 2011 at magpapatakbo sa lalong madaling panahon, ay darating sa Torbalı distrito center ay nadagdagan m2 mga presyo ng yunit lalo na sa distrito center kamakailan ".
Sa 2012 taon 2 ng town center sa isang bagong tayong residential unit para mxnumx presyo-950TL / mxnumx antas, habang sa ang dating paninirahan 1.100-2TL / mxnumx antas Akkaya sinabi napanood niya; "Ang mga numerong ito ay tumaas sa mga antas ng 750-950TL / m2 para sa mga bagong built flat sa 2013 at sa 1.100-1.250TL / m2 para sa mga lumang bahay. Sa 850, ang mga halaga ay tumaas sa antas ng 1.000-2TL sa mga bagong tahanan. Tulad ng nabanggit mas maaga, ang suburb ng İZBAN, na kung saan ay commissioned sa malapit na hinaharap, ay magkakaroon ng isang makabuluhang epekto sa pagtaas ng presyo na ito. "
Ang mga presyo ay tumaas sa Fevzi Çakmak Neighborhood
Matapos ang sentro ng bayan, na nagpapahiwatig na ang pinaka-nagkakahalaga ng isa Fevzi Cakmak Quarter rehiyon Akkaya, sa mga residential bagong tayong sa taon 2012 900-1.100 TL / mxnumx Sa mga presyo 2 na 2013-1.000TL / mxnumx na antas, habang ang 1.100 2-2014 TL / sa mxnumx antas ay umabot na. Akkaya, 1.100-1.250 2 bawat taon sa mga presyo ng unit mxnumx / habang nanonood ng kanilang dating tirahan sa mxnumx antas 2012 2-750 TL / mxnumx mga antas na tumaas, siya nabanggit.
Akkaya, ang distrito ay nakikita nang higit sa indibidwal at lumang pabahay stock sa rehiyon, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı at nakapalibot na kapitbahayan, sinabi niya.
May mga problema sa pag-zoning sa mga pang-industriyang lugar sa distrito
Sinabi ni Akkaya na may mga problema sa pag-zoning sa mga pang-industriya na lugar ng distrito. May kaugnayan sa mga presyo ng m2 na yunit sa mga lugar na ito; M Habang ang mga halaga ng m2013 unit sa beet OIZ sa 2 na taon ay 100-120TL, 2014 ay nadagdagan sa antas ng 2 TL sa 157,50 quarter. 3. Sa quarter, ang halaga ng cash na benta ng m2 na tinutukoy ng pamamahala ng OIZ ay nadagdagan sa 173,25TL.
Ang halaga ng yunit ng m2 ay nag-iiba sa pagitan ng 60TL at 100TL depende sa lokasyon ng mga pang-industriyang zoned na lupain na matatagpuan sa kalye ng Pancar, kung saan ang mga problema sa pag-unlad ng partial ay nakaranas. Ang mga presyo ng yunit ng m2 sa mga lugar ng agrikultura sa paligid ay sa paligid 30TL / m2. Beet Kuşçubur sa paligid ng kapitbahayan sa ang daan sa pagkakaroon ng nakita katulad na mga problema sa mga rehiyon matatagpuan, Sa 2013 100 110 taon 2TL ang yunit mxnumx mga presyo ay tumaas sa paligid £ 2014-110.
Sa pangkalahatan paligid ng bagged isinasaalang-alang sa pamamagitan ng ang mga kondisyon ng pag-unlad at ang posisyon ay nag-iiba sa pagitan 2-100TL mxnumx halaga ng yunit, mga numerong ito ay sa pangunahing landas hanggang sa exit 150TL paligid. Ang Torbalı OSB, na hindi pa nagsimula ang operasyon nito, ay hindi malinaw tungkol sa mga parisukat na halaga ng yunit ng metro pa.
Ang mga halaga ng unit ng M2 ay nasa paligid ng 60-70TL sa Subaşı Neighbourhood na isa pang rehiyon kung saan nakikita ang pang-industriya na konstruksiyon at ang mga numero sa pangunahing daan ay umaakyat hanggang sa antas ng 100TL / m2. "
Sa mga lugar na pang-agrikultura na may mga mayabong soils, ang halaga ng unit ng square meters ay mataas.
Sa wakas, pinag-uusapan ni Akkaya ang mga lugar ng agrikultura sa rehiyon; Sa Distrito ng Torbalı, ang mga gawaing pang-agrikultura ay sinusunod sa humigit-kumulang sa 32.000 ha na lugar. Dahil ang rehiyon ay may matabang soils bilang agrikulturang lugar sa pangkalahatan, ang halaga ng unit ng square meters ay mataas. Sa mga patlang na malayo mula sa sentro ngunit ang istraktura ng lupa ay makinis at ang mga kalsada ay may mga front road, ang mga halaga ay nasa 8-10TL / m2 na mga antas. Ang mga halaga ay tumaas sa mga antas ng 10-15TL / m2 habang papalapit sila sa highway at sentro sa mga katulad na lupain. Nakita na ang mga halagang ito ay nasa antas ng 3-5TL / m2 sa mga sloped at malayong lugar na mas ginusto sa mga tuntunin ng mga aktibidad sa agrikultura. "