Ang Mga Presyo sa Bahay na Dinoble Nang Hindi Binubuksan ang Metro sa Sancaktepe: Ang mga sistema ng riles tulad ng metro, tramway at Marmaray, na ipinatupad upang mapabilis at mapabilis ang transportasyon sa Istanbul, direktang nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay.
Ang 20 kilometer-long na Üsküdar-Sancaktepe metro, na nakatakdang magbukas sa kalagitnaan ng susunod na taon, ay nagdoble sa mga presyo ng bahay sa rehiyon ng Sancaktepe bago ito ilalagay sa serbisyo.
Ang Industrial Development Bank of Turkey (TSKB) Property Valuation Administration at Business Development Director na nasa isip ni Libby, ibinahagi ng riles ang mga resulta ng mga ulat na inihanda sa epekto ng sistema ng merkado ng pabahay sa sinulatan ng AA sa Istanbul.
Sinasabi na ang mga sistema ng riles ay napakahalaga, lalo na sa mga metropolise tulad ng Istanbul, na nangangailangan ng lahat ng mga uri ng mga proyekto sa mga tuntunin ng transportasyon, sinabi ni Aklar na kahit na mayroong komunikasyon sa pamamagitan ng kalsada sa bawat punto ng Istanbul, ang oras ng pag-access sa pagitan ng dalawang lokasyon ay nagdaragdag araw-araw.
Aklar, lalo na sa negosyo entry at exit panahon ng pagtaas ng kalsada medyo na mahirap transportasyon sa lungsod ng trapiko Recalling na ipasok ang lungsod na living sa mga tao makamit ang kanilang mga workspace mula sa kanilang mga tahanan nang hindi sumailalim sa anumang mga layunin ng trapiko at stressed na ang pagnanais upang mahanap ang pinakamadaling mode ng transportasyon sa sistema ng tren.
Ang pagpapahiwatig ng mga lokasyon na malapit sa mga sistema ng riles ay ginustong lalo na sa pamumuhunan sa tirahan at tanggapan, sinabi ni Aklar, "Kapag tinitingnan namin ang pangkalahatang merkado, ang mga presyo ng real estate ay tumataas lalo na kapag malapit na ito sa mga hintuan ng mga sistema ng riles. Bilang karagdagan, ang kalapitan sa mga paghinto na ito ay nagbibigay ng isang mabilis na proseso ng marketing sa pamamagitan ng pagtaas ng kakayahan sa pagbebenta ".
- Kahit ang mga di-nakatalang mga sistema ng tren ay nagtataas ng mga presyo
Sinabi ni Aklar na ang mga linya ng metro at tram na nagsisilbi sa Istanbul, lalo na ang Marmaray, ay tumaas nang malaki ang mga presyo ng mga benta sa pabahay at singil sa pag-upa, at binigyang diin kahit na ang mga sistema ng riles na hindi pa nabibigyan ng serbisyo ngunit nagsimulang itayo, sineseryoso na nakakaapekto sa mga presyo ng pabahay.
Ito ay inilagay sa serbisyo sa panig ng Anatolian noong 2012 at ito ang unang metro ng rehiyon. Kadıköy- Sumangguni sa Kartal Metro Line, ipinaalala ni Aklar na isang bagong alternatibong transportasyon ang ibinigay sa rehiyon na may linya ng subway na ito, at sa epektong ito, natanto ang pagtaas ng hanggang 40 porsyento sa axis ng metro.
- "Hanggang sa 100 porsyento na pagtaas sa Sancaktepe"
Ipinaalala ni Aklar na sinabi ng mga awtoridad na ang Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Line, na ang pundasyon ay inilatag noong Hunyo 6, 2012, ay planong makumpleto sa kalagitnaan ng susunod na taon.
Ginamit ni Özge Aklar ang mga sumusunod na pahayag tungkol sa epekto ng trabaho sa metro sa mga presyo ng pabahay
"Bago buksan ang subway ng Üsküdar-Sancaktepe, ang Sancaktepe, na naging ginustong lugar para sa mga may-tatak na developer ng pabahay, ay nakakita ng pagtaas hanggang sa 100 porsyento sa pabahay. Ang mga patag na presyo, na humigit-kumulang na 1.500- 2.000 lira bawat square meter, ay nasa saklaw na 3.000-4.000 na presyo ng unit ng lira. Dahil sa mababang presyo sa rehiyon, ang unang pagtaas ng presyo ay napagtanto sa mataas na presyo at naisip na ang pagtaas ng presyo ay magpapatuloy dahil sa mga kadahilanan tulad ng suporta ng transportasyon ng linya ng metro.
- "Ang epekto ng Eurasia Tunnel ay mararamdaman din"
Sinabi ni Aklar na bilang karagdagan sa mga linya ng metro, ang mga halaga sa rehiyon ng Göztepe, na magiging gitnang transfer point, ay magiging sentral na transfer point kasama ang Eurasia Tunnel Project, na planong mailagay sa serbisyo sa Agosto 2017 at tatawid ang Bosphorus sa pamamagitan ng cross tube ng tawiran.
Sinabi ni Aklar na mayroong pagtaas hanggang sa 30 porsyento sa rehiyon ng Göztepe, na binago ang mukha nito sa pagbabago ng lunsod at isang ginustong rehiyon na may mga pasilidad sa transportasyon, na idinagdag na ang pagtaas ng halaga ay magpapatuloy araw-araw sa pagkumpleto ng mga imprastraktura ng transportasyon.
- Aşa: "Ang mga system ng riles ay nakakaapekto sa mga presyo na 100 porsyento"
Ang Istanbul Chamber of Real Estate Agents at Consultants na Pangulo Nizameddin Aşa, na nagsasaad na ang mga rail system na itinayo sa Istanbul ay may 100 porsyento na epekto sa mga presyo ng pabahay, ang pinakamagandang halimbawa nito Kadıköy- Sinabi niya na mayroon siyang Eagle Metro.
Eagle-Kadıköy Isinasaad na ang mga presyo ng bahay sa ruta ng metro ay dumoble nang binuksan ang subway, sinabi ni Aşa, "Lalo na sa hilaga ng E-5, mas tumaas ang mga presyo. Ang rehiyon mula sa Göztepe hanggang sa Kartal. Ang mga presyo ay mura sa mga lugar tulad ng Ataşehir at Kayışdağı. "Ang pagtaas ay nagsimula isang taon bago bumukas ang subway at umabot ng 2 porsyento sa loob ng 100 taon, ngunit dito mas mura ang mga presyo ng bahay dati," aniya.
- "Ang mga presyo ng bahay ay tumaas mula 80-90 libong liras hanggang 200 libong liras"
Aesa, bago ang subway ay binuksan sa rehiyong ito 80-90 libong pounds reminded na ang bahay, kasalukuyang 200 libong pounds mas mababa kaysa sa bahay ay hindi matagpuan, siya idinagdag.
Sinabi ni Nizameddin Aşa, "Kahit na ang bulung-bulungan sa subway ay sapat na sa Sancaktepe. Ito ay isa nang umuunlad na rehiyon. Dito rin, ang lupa ay halos hindi na magagamit. May epekto din ito sa pagtaas ng presyo ”.
Na nagsasaad na ang Marmaray ay walang epekto sa mga presyo ng pabahay tulad ng iba pang mga sistema ng riles, sinabi ni Aşa, "Ang pag-areglo sa mga rehiyon na ito ay luma na. Samakatuwid, hindi ito nakakaapekto nang malaki, ngunit ang pinakamataas na pagtaas ay naranasan sa Üsküdar ”.
Maging una sa komento