Ang ekonomiya ng mundo, na naging marupok sa epekto ng pandemya at pagkatapos ay ang digmaang Russia-Ukraine, ay nakikipagpunyagi sa mga halaga ng inflation na mas mataas kaysa sa inaasahan. Habang ang real estate ay kabilang sa mga sektor na apektado ng mataas na inflation, ang pagbaba sa pagtatayo ng pabahay dahil sa pagtaas ng mga gastos sa konstruksiyon ay yumanig sa balanse ng supply-demand.
Ang pagtaas ng mga demanda laban sa pagtaas ng upa ay nagpapataas ng trabaho ng mga korte. Sa pagpuna na ang sitwasyong ito ay naantala ang paghahatid ng hustisya, sinabi ni Denge Valuation Deputy Chairman ng Lupon ng mga Direktor na si Ahmet Arslan, "Napakahalagang tiyakin ang panlipunang kapayapaan sa pamamagitan ng paghahanap ng solusyon na hindi magpapahirap sa mga nangungupahan at panginoong maylupa bilang resulta ng pagbabagu-bago ng ekonomiya na ating nararanasan. Para sa kadahilanang ito, ang pagkuha ng average ng huling labindalawang buwan na KFE (Housing Price Index) average ng upa ay tumataas o gumagawa ng intermediate formula bilang (KFE+CPI)/2; Magreresulta ito sa pasanin ng pagbabagu-bago ng ekonomiya na nararanasan ng magkabilang partido nang pantay-pantay. sabi.
Ang ekonomiya ng mundo, na naging marupok sa epekto ng pandemya at pagkatapos ay ang digmaang Russia-Ukraine, ay nakikipagpunyagi sa mga halaga ng inflation na mas mataas kaysa sa inaasahan. Habang ang real estate ay kabilang sa mga sektor na apektado ng mataas na inflation, ang pagbaba sa pagtatayo ng pabahay dahil sa pagtaas ng mga gastos sa konstruksiyon ay yumanig sa balanse ng supply-demand. Ang mga migranteng alon, na naganap dahil sa mga epekto ng mga digmaang nagaganap sa palibot ng Turkey, ay kabilang sa mga salik na nakakagambala sa balanseng ito, kasama ng inflation.
Ang mga halaga ng real estate ay karaniwang nagbabago sa itaas ng rate ng inflation.
Isinasaad na naging mahirap na panatilihin ang kapayapaan sa pagitan ng nangungupahan at ng may-ari sa ilalim ng kasalukuyang mga kundisyon, sinabi ni Denge Valuation Vice Chairman ng Lupon ng mga Direktor na si Ahmet Arslan, “Ang mga bagong transaksyon sa pagpapaupa ay isinasagawa sa pamamagitan ng kasunduan sa pagpapaupa sa ilalim ng mga kondisyon ng merkado. Gayunpaman, ang mga pagtaas sa mga kasunduan sa pag-upa, na maaaring ilarawan bilang mga luma na may petsa ng pag-renew, ay tinutukoy sa 344-buwang average na CPI na inihayag ng TURKSTAT alinsunod sa Artikulo 12 ng Turkish Code of Obligations. Halimbawa, ang pagtaas ng upa noong Marso 2022 ay dapat na 25,98 porsyento, na siyang average ng CPI ng huling labindalawang buwan. Ngunit kapag tinitingnan natin ang mga kondisyon ng merkado, ang mga halaga ng real estate ay karaniwang nagbabago sa itaas ng rate ng inflation," sabi niya.
Ang parehong partido ay dapat pasanin ang pasanin ng pagbabagu-bago ng ekonomiya nang pantay.
Sa pagsasabi na ang dumaraming mga demanda tungkol sa pagtaas ng upa ay nagpapataas sa trabaho ng mga korte, sinabi ni Arslan, "Ang sitwasyong ito ay nakakaantala sa paghahatid ng hustisya. Napakahalagang tiyakin ang kapayapaang panlipunan sa pamamagitan ng paghahanap ng solusyon na hindi magpapahirap sa mga nangungupahan at panginoong maylupa bilang resulta ng mga pagbabago sa ekonomiya na ating nararanasan. Para sa kadahilanang ito, ang pagkuha ng average ng huling labindalawang buwan na pagtaas ng KFE sa mga upa o paggawa ng intermediate formula bilang (KFE+CPI)/2; Magreresulta ito sa pasanin ng pagbabagu-bago ng ekonomiya na nararanasan ng magkabilang partido nang pantay-pantay. sabi.
Ang pagtaas sa mga halaga ng real estate ay higit sa inflation
Ang data ng Index ng Presyo ng Pabahay ay malinaw na nagpapakita ng pangkalahatang kalakaran sa pagtaas ng halaga ng real estate. Ayon dito; Habang ang average na pagtaas ng halaga ng mga residential real estate ay 86,50 percent taun-taon (February estimate ayon sa January data), ang taunang inflation increase ay 54,44 percent. Nakikita na ang pagtaas sa mga halaga ng real estate ay 59 porsiyento sa itaas ng rate ng inflation. Sa kabilang banda, ang taunang pagtaas ng upa ay nakabatay sa average na inflation (CPI) rate ng huling 12 buwan. Ayon sa Housing Price Index, ang average na pagtaas sa halaga ng real estate sa nakalipas na labindalawang buwan ay 44,77 porsyento. Ang average na inflation (CPI) rate ng huling 12 buwan, batay sa pagtaas ng upa, ay 25,98 porsyento.
Maging una sa komento