Yavuz Sultan Selim Bridge Route Map

1. Mapa ng Ruta ng Bridge ng Yavuz Sultan Selim Bridge: Ang pangatlong tulay na itatayo sa Istanbul, ang ring road at mga ruta kung saan dadaan ang mga kalsadang koneksyon ay natutukoy. Ang "Northern Marmara Highway Plan" na may file number 1-440 ay naaprubahan ng Istanbul Metropolitan Municipality Council sa isang sukat ng plano na 1 / 25.000 noong Agosto ng nakaraang taon. Ang plano, na nasuspinde noong unang bahagi ng Setyembre, ay nasuspinde noong unang bahagi ng Oktubre. Gayunman, nakatakas ang pansin sa mga exit point ng highway at mga kalsadang koneksyon, na may malaking kahalagahan sa mga tuntunin ng presyo ng lupa ng mga rehiyon kung saan sila matatagpuan. Mas tiyak, hindi alam ng publiko ang tungkol sa isyu. Gayunpaman, nakasaad na ang mga namumuhunan sa real estate, lalo na ang mga broker ng lupa, ay nagsimula na ng mga pagkukusa para sa mga rehiyon na ito.

ANATOLIANO SIDE

Ayon sa naaprubahang plano, ang ikatlong ring road ay nagsisimula sa Gebze Şekerpınar Balcık. Ang Akfırat Tepeören at Kurnaköy ay malapit sa pagliko ng kalsada, ang mga lugar ng kakahuyan ng Sultanbeyli ay gumagalaw. Matapos dumaan sa mga katabing lugar ng float at pumasok ang Alemdağ Alemdağ Forest. Ang Beykoz İshaklı ay konektado sa ikatlong tulay pagkatapos ng Paşamandıra, Riva at Poyrazköy.

EUROPEAN SIDE

Ang kalsada na nag-uugnay sa European side na may ikatlong Bosphorus bridge ay dumadaan sa pamamagitan ng Uskumruköy at Demirciköy matapos Garipçe at pumasok sa Belgrade Forest sa likod ng Arıköy. Matapos ang mga katabi ng mga lugar ng Odayeri at Ağaçlı nayon ay natapos, ito ay umaabot sa Hadımköy malapit sa Tayakadın at Baklalı. Pagkatapos ay mula sa hilaga ng Büyükçekmece Lake, sa pamamagitan ng mga patlang sa Çatalca İnceğiz, ang ikatlong paliparan na itinayo sa Silivri Gazitepe ay pumasa sa tangentially at nagtatapos sa Kınalı exit ng TEM Highway.

Mga presyo sa bagong ruta ng highway

• Presyo ng Village Land (m2)
• Poyrazköy 80 - 120
• Alibahadır 60 -80
• Pasadan 120 - 150
• Bozhane 70 -100
• Lake 70 -100
• Isaac 130 -150
• Republika 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• Nişantepe 500 - 600
• Pasakoy 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• Kurnaköy 50 - 100
• Akfirat 180 - 250
• Slime 100 - 150
• Alemdağ 1.000 - 1.500

Mga koneksyon

Plano upang mapagaan ang trapiko, hindi maiiwasang samantalahin ng Northern Marmara Motorway ang ilang mga lugar sa magkabilang panig ng Istanbul. Ayon sa mga eksperto, lalo na ang mga rehiyon na malapit sa mga exit point ng bagong highway ay gagawing premium. Ang Tepeören Akfırat ay ang unang exit point ng bagong konstruksyon na highway pagkatapos ng pasukan at exit sa Gebze Şekerpınar. Ang pangalawang panimulang punto sa Akfırat ay ang kalsada sa Istanbul Park kung saan gaganapin din ang F1 karera.
Ang pangatlong exit point ng bagong highway ay pinlano malapit sa Mevlana District ng Sultanbeyli. Ang pangwakas na exit point sa Anatolian Side ay sa pagitan ng Alemdağ at Çekmeköy sa Şile Highway.
Ang Northern Marmara Motorway ay mayroon ding exit sa Çatalca. Ang pangwakas na exit point ng motorway ay malapit sa pangatlong paliparan, na inihayag na itatayo sa Silivri Gazitepe. Ang bagong highway ay nagsasama sa TEM sa lokasyon ng Kınalı.

IPINAHAYAG NG MGA DAAN

Dalawang malinaw na kalsada ng koneksyon ang binalak sa pagitan ng Hilagang Marmara Motorway at TEM sa Anatolian Side. Ang una sa express link na kalsada ay itatayo malapit sa Sultanbeyli, pagkatapos lamang dumaan sa Kurtköy. Ang pangalawang express link na kalsada ay magsisimula mula sa Ümraniye Prison, dumaan sa Alemdağ, Taşdelen at Çekmeköy, at kumonekta sa TEM mula sa Çavuşbaşı.

Mayroon ding dalawang malinaw na mga kalsada ng koneksyon sa European Side. Matapos tawirin ang pangatlong tulay, isang express road na koneksyon ang itatayo sa pagitan ng Karaağaç at TEM Mahmutbey toll booths. Ang isang express link na kalsada ay itatayo sa pagitan ng North Marmara Highway at TEM mula sa isang puntong malapit sa Büyükçekmece Lake.

KAĞITHANE-NAKKAŞ ROAD

Isang bagong bagong kalsada ang binalak sa pagitan ng Kağıthane at Nakkaş. Ang kalsada sa gilid, na nagsisimula sa harap ng İSKİ General Directorate sa Kağıthane, ay dumadaan sa Gazi Mahallesi at Başakşehir at kumokonekta sa Hilagang Marmara Motorway mula Nakkaş, sa likod ng Büyükçekmece Lake pagkatapos ng Sazlıçeşme Dam Lake at Hadımköy, sa likuran ng Küçükçekmece. Ang Habibler at Sultançifliği, Küçükçekmece, Bahçeşehir at Hadımköy ay naabot din mula sa magkakaugnay na kalsada na ito. Pagkatapos ito ay konektado sa TEM malapit sa Hazerfen Airport.

ROAD AND ROADS

Ang haba ng pangunahing linya ng Kınalı - Balcık ng Hilagang Marmara Motorway ay 141 na kilometro. Ang linya sa panig ng Anatolian ng Istanbul ay 54 na kilometro. Ang haba ng linya sa panig ng Europa ay 86 na kilometro. Ang haba ng pangatlong tulay sa dagat ay magiging 377 metro. Ang distansya sa pagitan ng Nakkaş at Kağıthane ay 38 kilometro.
Ang haba ng express connection sa pagitan ng Çekmeköy at Ümraniye Prison ay 13.6 na kilometro. Ang pagpupulong ng 2 bin 423, ang Kouteyout ng 735, ang Formula turnout bin 744, Sancaktepe bin 704, at Slime turnout ay libu-libong 500 metro ang haba. Ang mga haba ng Atatürk Airport at Başakşehir na liko sa bagong highway ay mahigit sa 15 na kilometro. Silivri turnoff 2 bin 151, Çatalca turnoff 6 bin 76, Elm turnout 8 libong 184, Bahçeşehir turnout 5 libong 200 at İkitelli turnout 6 libong 152 metro ang haba.

KATUKLAHANG REHIYON SA EUROPE

Iniisip ng mga eksperto na ang pamumuhunan ay dapat gawin sa mga puntong exit ng Hilagang Marmara Motorway. Ang exit mula sa Gazitepe Village, na inihayag na magiging unang bagong paliparan sa Silivri pagkatapos ng Kınalı junction, na sumali sa TEM sa panig ng Europa, ay mabilis na magdagdag ng halaga sa rehiyon. Malapit sa Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy at KadıköyMapahahalagahan din ang mga lupain sa

Ang pangalawang exit mula sa bagong highway ay kumokonekta sa gitna ng Çatalca. Walang permit para sa pag-zoning dahil ang mga nayon dito ay nasa palanggana. Gayunpaman, tila hindi maiiwasan na ang lupa na malapit sa gitna ng Çatalca ay gagawing isang premium. Ayon sa mga ahente ng real estate, ang exit ng Çatalca ay makikinabang sa mga namumuhunan sa Hadımköy at sa mga nakapalibot na lugar. Ang pinakamalapit na exit sa Istanbul, ang Ağaçlı exit sa pagitan ng Eyüp at Gaziosmanpaşa, ay magbibigay-daan sa mga lupain sa Ağaçlı, Odayeri, Çiftealan at Kısırkaya sa Eyüp na pahalagahan. Gayundin, ang mga lupain sa mga lugar tulad ng Demirciköy at Zekeriyaköy, na malapit sa rehiyon na ito, ay gagawa rin ng premium. Titiyakin din ng Northern Marmara Motorway ang pag-unlad ng Gaziosmanpaşa at ang mga paligid nito.

NAKAKATAKIT NA REHIYON SA ANATOLIA

Sa panig ng Anatolian, ang Elmadağ at ang lokasyon ng Çavuşbaşı ay nagpapahiwatig ng kalsada ng koneksyon na itatayo sa pagitan ng Hilagang Marmara Motorway at ang TEM ay magbibigay-daan sa mga lupain sa mekmeköy at Taşdelen upang higit na pahalagahan. Ang mga paglabas sa Buoyra at Sultanbeyli ay gagawing premium para sa mga lupa sa Sancaktepe at Kurnaköy. Ang exit sa Istanbul Park, kung saan ang mga karera ng F1 ay gaganapin sa Anatolian Side, susuriin din ang mga lupain sa Akfırat at Tepeören. Sa Şekerpınar, ang panimulang punto ng kalsada, tila tataas ang mga presyo ng mga lupang pang-industriya.

MAY POTENSYAL PA RIN SA SİLİVRİ

Sa mga nayon ng Silivri, ang square meter ng lupa sa likas na katangian ng patlang ay nag-iiba sa pagitan ng 10 at 60 lira, at ang mga lupa sa pagitan ng 75 at 250 lira. Nalaman namin na 40 milyong liras ang hiniling para sa isang 1.6-acre na lupa sa Gazitepe. 150 milyong lira ang na-appraise para sa isang 9-acre na lupa. Ang 3 ektarya ng lupa sa Fenerköy, na isang patlang na nakaharap sa kalsada, ay 100 libong lira. Hinihiling ang 14.5 libong lira para sa 450 na mga pag-aatas ng lupa na kahanay ng highway sa Fener. Ang 2.8 decare na patlang sa Alipaşa, nakaharap sa mga Kınalı toll booth, ay ipinagbibili ng 175 libong liras. Sa Alipaşa, ang may-ari ng isang patlang na 2-decare na may turnoff at isang front ng highway ay nais ng 125 libong liras.

Mga presyo ng patlang at lupa sa Silivri TL

• Mga Lupang Bayan (M2) Lote ng lupa (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• Kucukkicil 25-45 100-180
• Fenerköy 18-60 80 -180
• Gazitepe 30-80 125 - 250
• Akören 10-40 75 - 125
• Kadıköy 10-60 90-180

ÇATALCA WATER BASIN

Dahil ang isang malaking bahagi ng Çatalca ay nananatili sa palanggana, ang mga ipinagbibiling lupa sa pangkalahatan ay mga bukirin. Bukod sa sentro ng Çatalca at mga sentro ng nayon, hindi pinapayagan ang pahintulot sa pag-zoning. Ang square meter ng lupa sa mga nayon ng atalatalca ay nag-iiba sa pagitan ng 20 at 120 liras. Ang may-ari ng isang 25 750 square meter na patlang na nakaharap sa lumang riles ng tren sa Bahşayiş ay nagbebenta ng 675 libong liras. Ang presyo ng isang 15 libong square meter na larangan ng pag-aayos na may harapan ng aspalto sa Yeşilbayır ay 1.5 milyong lira. Maaari kang bumili ng isang 3-acre na patlang sa Nakkaş para sa 120 libong liras, ang may-ari ng patlang na 11 400 metro kuwadradong sa Izzettin Village ay nais na 300 libong liras, 5 ektarya na patlang sa tncegiz ay ipinagbibili ng 170 libong liras. Sa Elbasan, maaari kang bumili ng 12.5 decare na patlang sa halagang 250 liras.

MGA LUNGSOD NG GAZIOSMANPAŞA

Ang Hilagang Marmara Motorway, na dadaan sa mga nayon ng Eyüp at Gaziosmanpaşa malapit sa Itim na Dagat; Susuriin ni Yassıören, Baklalı, Dursunköy at Tayakadın ang mga lupain ng mga nayon. Ang square meter ng lupa sa mga nayon ay nag-iiba sa pagitan ng 15 at 100 liras. Sa Taya Kadın, posible na bumili ng patlang na 2 libong 750 metro kuwadradong para sa 170 libo at isang patlang na 17 libong metro kwadrado para sa 600 libong liras. Ang presyo ng 14 square meter na patlang sa Baklalı ay 625 lira. Ang may-ari ng isang 500 square meter na patlang sa Dursunköy ay nais ng 17 libong liras. Ito ay inaangkin na ang mga presyo ay dumami kapag ang highway pumasa.

LUPON SA ANATOLIANO SIDE

Mahirap na ngayong maghanap ng murang lupa sa mga lugar ng tirahan sa 54-kilometrong linya na dadaan sa Anatolian na bahagi ng Hilagang Marmara Motorway. Halimbawa, ang may-ari ay nais ng 5 libong lira para sa isang patlang na 720 libong 450 metro kuwadradong sa Poyrazköy. Nagbebenta sila ng 11 decares ng lupa para sa 935 libong liras sa Alibahadır at 5 libo 500 metro kuwadradong sa Paşamandıra sa halagang 600 TL. Ang presyo ng isang 15-acre na patlang sa Göllü ay 1.5 milyong liras.

Ang halaga ng isang 7-acre na patlang sa Bozhane ay 840 libo, at ang halagang hiniling para sa isang patlang na 4 690 square meter sa İshaklı ay 225 libong TL. Sa Cumhuriyet Village, malapit sa Beykoz, isang presyo na 3 libong liras ang tinukoy para sa isang lupain na 750 libong 270 metro kuwadradong. Ang may-ari ng isang 6-acre na patlang sa Hüseyinli ay nais ng 450 libong liras. Ang isang 3.5-acre na patlang sa Sırapınar ay ipinagbibili ng 300 libong liras, at ang isang 4 na acre na patlang sa Nişantepe ay ibinebenta para sa 2 milyong lira. Ang presyo ng isang 3-acre na patlang sa Kurnaköy ay 320 libong lira. Maaari kang bumili ng 8.5-decare na patlang sa Balcık sa halagang 800 libong lira.

Kailangan mong mag-sakripisyo ng 224 libong lira para sa isang lupain na 135 square meters sa Paşaköy at 200 libong liras para sa isang 180 square meter na plot sa Sancaktepe. Posibleng bumili ng 210 square meter ng lupa sa halagang 49 libong liras sa Akfırat.